一、小區(qū)都是違建只拆我家合法嗎

這種情況通常是不合法的。小區(qū)內(nèi)的違建行為應(yīng)當(dāng)一視同仁地進(jìn)行處理，不能只針對(duì)某一家進(jìn)行拆除而忽視其他違建。

首先，違建的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，對(duì)于符合違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑，都應(yīng)依法予以處理。如果小區(qū)內(nèi)其他違建未被及時(shí)拆除，而單獨(dú)拆除你家的違建，可能存在程序不合法或執(zhí)法不公的問(wèn)題。

其次，在拆除違建過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循正當(dāng)程序，包括事先告知、下達(dá)拆除通知、給予合理的整改期限等。如果這些程序未被遵守，那么拆除行為可能也是不合法的。

最后，如果對(duì)拆除自家違建的行為存在異議，可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行申訴，如向相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、小區(qū)樓房如果拆遷怎么賠償

小區(qū)樓房拆遷的賠償通常包括以下幾個(gè)方面：

1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行評(píng)估，以確定補(bǔ)償金額。一般會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，確保被拆遷居民能夠在其他地方購(gòu)買(mǎi)到類(lèi)似的住房。

2.搬遷補(bǔ)償：包括搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。臨時(shí)安置費(fèi)一般按照被拆遷房屋的面積和安置期限進(jìn)行計(jì)算，以保障被拆遷居民在搬遷期間的基本生活需求。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，會(huì)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、納稅情況等因素，給予一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

4.其他補(bǔ)償：如附屬物補(bǔ)償（如陽(yáng)臺(tái)、庭院等）、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)?。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和金額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、市場(chǎng)情況等因素而有所不同。在拆遷過(guò)程中，被拆遷居民應(yīng)與拆遷方充分溝通，了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的賠償，并通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的利益。

三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)強(qiáng)拆違建需要法院判決嗎

一般情況下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)強(qiáng)拆違建需要法院判決。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在拆除違建時(shí)，應(yīng)遵循法定程序。首先，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需認(rèn)定該建筑為違建，這通常需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行判斷。其次，在決定拆除違建前，應(yīng)給予當(dāng)事人告知、陳述和申辯的機(jī)會(huì)。最后，只有在當(dāng)事人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，且行政機(jī)關(guān)已依法送達(dá)催告書(shū)，當(dāng)事人仍不履行行政決定的情況下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府才可依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院作出判決后實(shí)施拆除。未經(jīng)法院判決，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不得擅自拆除違建，否則可能構(gòu)成違法行政行為。

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