一、什么情況下法院是強制執(zhí)行

法院強制執(zhí)行通常在以下幾種情況下發(fā)生：

1.當事人在法律文書規(guī)定的履行期限內未履行義務。例如，判決書判定一方需支付一定金額的款項，但該方逾期未支付。

2.當事人拒絕履行法律文書確定的義務。即便有履行期限，若一方明確表示不履行或采取消極抵抗的方式，法院可能會啟動強制執(zhí)行。

3.法律文書具有可執(zhí)行性。該法律文書必須是已經(jīng)生效的判決、裁定、調解書等，且內容明確具體，具備執(zhí)行的條件。

4.申請人向法院提出強制執(zhí)行申請。只有當權益受到侵害的一方（申請人）主動向法院提出申請，法院才會依據(jù)申請進行強制執(zhí)行程序。

二、什么類型土地能轉讓征收

一般來說，國有建設用地可以進行轉讓征收。這類土地是指由國家所有，用于各種建設目的的土地，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。其轉讓征收需符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括土地出讓合同的約定、規(guī)劃許可等條件。

集體建設用地在符合一定條件下也可以依法轉讓征收。例如，經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，且用于興辦企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設等特定用途。

但農(nóng)村宅基地一般只能在本集體經(jīng)濟組織內部轉讓，且不能單獨用于征收。

總之，不同類型的土地在轉讓征收方面有著不同的規(guī)定和限制，需要嚴格按照法律程序進行操作，以確保土地權益的合法合規(guī)。

三、什么情況下強制拆遷房子

強制拆遷房子通常在以下幾種情況下發(fā)生：

1.房屋征收決定已作出且合法有效，被征收人在規(guī)定的搬遷期限內未搬遷。征收決定應當符合法定程序和條件，如經(jīng)過相關部門的審批等。

2.被征收人拒絕履行生效的補償決定。補償決定應當公平合理，且被征收人有合理的期限來履行。如果被征收人在規(guī)定期限內不履行，且在法定期限內未申請行政復議或提起行政訴訟，征收部門可以依法申請強制拆遷。

3.房屋存在安全隱患，可能危及公共安全，經(jīng)相關部門認定后，需要強制拆除以消除安全隱患。

強制拆遷必須嚴格依照法律程序進行，保障被征收人的合法權益。征收部門應在實施強制拆遷前，依法送達相關法律文書，并做好被征收人的安置工作。

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內容投稿：朱嵐和

內容審核：王蘭律師

來源：頭條-什么情況下強制拆遷房子，在什么情況下可以強拆房屋怎么辦