一、集體土地房屋拆遷補償安置辦法有哪些,集體土地房屋拆遷補償安置辦法有哪些

集體土地房屋拆遷補償安置辦法第一條為加強集體土地房屋拆遷安置管理，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，保障社會發(fā)展和經(jīng)濟建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》、省政府《關(guān)于進一步治理整頓土地市場秩序加強土地管理工作的通知》(皖政辦〔2003〕77號)等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本辦法。第二條在六安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實施城市規(guī)劃征收征用集體土地(以下簡稱征地)需要對房屋拆遷的，適用本辦法。第三條市國土資源行政主管部門主管征收征用集體土地上的房屋拆遷管理工作。市征地拆遷事務(wù)處承擔(dān)征地拆遷補償事務(wù)性和技術(shù)性工作。市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)相互配合，做好征收征用集體土地房屋拆遷補償安置工作。審計、監(jiān)察等部門應(yīng)加強對征地拆遷安置工作的監(jiān)督檢查。第四條拆遷房屋及其附屬物，按房屋拆遷補償、附屬物拆遷補償、零星樹木及其它附著物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失費、設(shè)備搬遷費、搬家費、臨時安置補助費等標準補償。前款所規(guī)定的補償標準由市國土資源、建設(shè)和物價行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平，綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素定期調(diào)整，經(jīng)市政府批準并報省政府備案后公布實施。第五條2000年4月1日之后，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門、國土資源行政主管部門依法批準建造的房屋及其附屬物不予補償;征地公告發(fā)出后搶建的房屋及其附屬物、搶栽的樹木、搶打的井等附著物依法一律不予補償。第六條集體土地房屋拆遷，在六安市城市規(guī)劃建設(shè)用地60平方公里以內(nèi)及西環(huán)路外側(cè)200米至老淠河(窯崗嘴大橋至新安大橋段)范圍實行統(tǒng)建安置或者貨幣補償，上述范圍以外的地區(qū)實行自拆自建。第七條實行統(tǒng)建安置的應(yīng)按照拆遷面積選房。其安置回遷面積與原拆遷房屋面積相等部分，按照統(tǒng)建安置補償標準結(jié)合被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位和成新度等結(jié)算。回遷面積超過原拆遷面積10m2以內(nèi)的，按安置房的成本價結(jié)算;回遷面積超過拆遷面積10m2以上部分，按市場價購買。統(tǒng)建安置實行先搬遷、先選房、先安置。第八條符合自拆自建的拆遷戶，按規(guī)定辦理自建手續(xù)。實行自拆自建的，用地單位按自拆自建拆遷面積給予鄉(xiāng)(街)、村40元/m2的小區(qū)建設(shè)配套費，專項用于小區(qū)建設(shè)。第九條實行貨幣補償?shù)陌醋圆鹱越ǚ课莶疬w補償標準的1.7倍給予補償。實行貨幣補償?shù)?，不得進行統(tǒng)建安置或到村民安置點自建。被拆遷人在同一范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計算用地面積和原住房面積。第十條拆遷鄉(xiāng)(街)、村(居委會)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營用房，按自拆自建或貨幣補償標準給予補償。第十一條違反本辦法規(guī)定，干擾、防礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條對損害農(nóng)民利益，侵占、挪用拆遷補償費用的單位和個人，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十三條拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律分析：集體土地拆遷的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、集體土地住宅房屋的拆遷補償方式是什么

法律分析：集體土地住宅房屋的拆遷補償方式有：一、貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。三、農(nóng)民自建。實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、集體土地房屋補償標準有哪些

一、集體土地房屋補償標準有哪些1、集體土地房屋補償標準一般如下：（1）集體土地房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

五、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下：（1）土地補償費歸集體所有，應(yīng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；（2）安置補助費歸土地承包人所有，應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，應(yīng)由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；4、落實征地補償、安置資金；5、交付土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地房屋拆遷補償安置辦法有哪些規(guī)定

●集體土地房屋拆遷補償條例

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準

●集體土地房屋拆遷安置方式

●集體土地房屋拆遷管理辦法

●集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定

●集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法

●集體土地拆遷安置政策

●集體土地拆遷安置補償條例

●集體土地的房子拆遷補償

●集體土地房屋拆遷補償安置辦法有哪些規(guī)定

●集體土地房屋拆遷補償安置辦法有哪些規(guī)定

●集體土地房屋拆遷安置方式

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準

●集體土地房屋拆遷管理辦法

●集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定

●集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法

●集體土地拆遷安置政策

●集體土地拆遷安置補償條例

●集體土地的房子拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地房屋拆遷流程，集體土地拆遷流程:今日征拆法律知識更新

●村集體房子拆遷的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體房屋拆遷賠償方式:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋拆遷補償辦法有哪些，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●星柵拆遷補償，騰退自建房房屋拆遷會得到賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷經(jīng)營面積補償，經(jīng)營性房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●非農(nóng)戶口的集體土地房屋拆遷怎么補償？，征收集體土地非農(nóng)戶口拆遷有補償嗎:今日征拆法律知識更新

●集體土地上廠房拆遷補償?shù)姆蓸藴屎统绦蚴鞘裁?，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

●保定高碑店房屋拆遷補償，高碑店市拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●被拆遷人獲得補償，房屋拆遷時別人簽字并領(lǐng)補償款怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定？，集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新

●集體土地上房子拆遷,如何認定被拆房面積，集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新

●集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認定，集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新

●拆遷是怎么賠償 -房屋拆遷，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷土地怎么賠付，房屋拆遷土地怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷如何才能爭取更多補償？拆遷遇到侵權(quán)應(yīng)如何維權(quán)？，農(nóng)村房屋拆遷不補償如何維權(quán):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償規(guī)定？，農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補償規(guī)定，農(nóng)業(yè)企業(yè)拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷怎樣補償，農(nóng)村房屋拆遷標準怎樣補償?shù)?今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷,如何主張自己應(yīng)得的拆遷補償款，農(nóng)村房屋拆遷，如何主張自己應(yīng)得的拆遷補償款:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷補償款糾紛怎么解決，怎樣處理農(nóng)村房屋拆遷補償糾紛:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，集體土地房屋拆遷補償條例

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：魏錦

內(nèi)容審核：羅思章律師