一、國(guó)有的房子拆遷換集體的房子合法嗎,國(guó)有的房子拆遷換集體的房子合法嗎

法律主觀：

小產(chǎn)權(quán)房如果是違章建筑，被拆除就是合法的，并且沒(méi)有補(bǔ)償。但是，如果小產(chǎn)權(quán)房只是沒(méi)有房產(chǎn)證，但屬于合法建筑，被拆除就是違法的。強(qiáng)制拆遷的對(duì)象只能是違法建筑，實(shí)施主體只能是有權(quán)的行政機(jī)關(guān)。

二、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償，相關(guān)規(guī)定如下：1、這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒(méi)有個(gè)人房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配；2、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式；3、拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅專房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證。取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人；2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布；3、協(xié)商。通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。4、拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)1、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由土地行政主管部門(mén)來(lái)承擔(dān)；2、市、縣人民政府及其土地行政主管部門(mén)在土地征收及補(bǔ)償安置組織實(shí)施方面有著明確的職責(zé)分工；3、市、縣人民政府的職責(zé)主要體現(xiàn)為征收土地方案的公告和征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)等；土地行政主管部門(mén)的職責(zé)主要是負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的組織實(shí)施，其中包括征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用的支付等。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不確定，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，并且只有原房主才能領(lǐng)取補(bǔ)償。在購(gòu)買(mǎi)這種類型的房子之前，可以與房主協(xié)商并約定補(bǔ)償事宜。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房的房子不受法律保護(hù)，也沒(méi)有合法的房產(chǎn)證，因此購(gòu)買(mǎi)人無(wú)法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

法律分析

有。

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不固定，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)決定，而且該補(bǔ)償只能由原來(lái)的房主去領(lǐng)取，如果購(gòu)買(mǎi)的是這種類型的房子，那么在購(gòu)買(mǎi)之前，可以先與房主協(xié)商、約定；

2、一般買(mǎi)賣集體產(chǎn)權(quán)的房子是不會(huì)受法律保護(hù)的，也沒(méi)有合法房產(chǎn)證，所以在征地拆遷的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)人無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

拓展延伸

集體產(chǎn)權(quán)房拆遷：權(quán)益保障與補(bǔ)償政策解讀

在集體產(chǎn)權(quán)房拆遷過(guò)程中，權(quán)益保障與補(bǔ)償政策起著重要作用。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于集體產(chǎn)權(quán)房的拆遷，政府會(huì)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施，以保障被拆遷戶的合法權(quán)益。補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、房屋置換等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和具體情況而有所不同。被拆遷戶可以通過(guò)與相關(guān)部門(mén)協(xié)商、申請(qǐng)?jiān)u估等途徑來(lái)爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。同時(shí)，政府也會(huì)加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保補(bǔ)償政策的公正執(zhí)行。因此，對(duì)于集體產(chǎn)權(quán)房拆遷，被拆遷戶有權(quán)利獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

在集體產(chǎn)權(quán)房拆遷過(guò)程中，權(quán)益保障與補(bǔ)償政策起著重要作用。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，政府會(huì)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施，如貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、房屋置換等，以保障被拆遷戶的合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)和方式因地區(qū)和情況而異，被拆遷戶可通過(guò)協(xié)商和評(píng)估爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。政府加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保補(bǔ)償政策公正執(zhí)行。集體產(chǎn)權(quán)房拆遷，被拆遷戶有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，以保障合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償

一、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償1、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的補(bǔ)償如下：（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積；（3）農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、拆遷注意事項(xiàng)有哪些1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

五、集體產(chǎn)權(quán)的房子動(dòng)遷會(huì)給賠償嗎

這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒(méi)有個(gè)人房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅專房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)有的房子拆遷換集體的房子合法嗎知乎

●國(guó)有房屋拆遷程序

●房子拆遷國(guó)有土地個(gè)集體土地,賠償哪個(gè)多

●國(guó)有土地上的房子拆遷

●國(guó)有證房子拆遷

●國(guó)有土地的房屋拆遷

●國(guó)有房子拆遷補(bǔ)償是什么

●為拆遷國(guó)有土地變成集體土地

●國(guó)有拆遷和集體拆遷的區(qū)別

●國(guó)有房產(chǎn)拆遷有怎樣的補(bǔ)償呢

●國(guó)有的房子拆遷換集體的房子合法嗎知乎

●國(guó)有的房子拆遷換集體的房子合法嗎知乎

●國(guó)有土地上的房子拆遷

●房子拆遷國(guó)有土地個(gè)集體土地,賠償哪個(gè)多

●國(guó)有證房子拆遷

●國(guó)有土地的房屋拆遷

●國(guó)有房子拆遷補(bǔ)償是什么

●為拆遷國(guó)有土地變成集體土地

●國(guó)有拆遷和集體拆遷的區(qū)別

●國(guó)有房產(chǎn)拆遷有怎樣的補(bǔ)償呢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2023集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償，2023年集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償呢:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體房產(chǎn)證的房子拆遷，集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●共有產(chǎn)權(quán)的房子動(dòng)遷怎么處理，共有產(chǎn)權(quán)的房子動(dòng)遷怎么處理 -法律知識(shí):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體產(chǎn)權(quán)動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎？，集體產(chǎn)權(quán)的房子動(dòng)遷會(huì)給賠償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地還遷房如何買(mǎi)賣，買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了有什么辦法？，買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地還遷房如何買(mǎi)賣，買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了有什么辦法，買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了有什么辦法？，買(mǎi)集體土地房子動(dòng)遷了怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地住宅房子的拆遷補(bǔ)償方式？，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地住宅房子的拆遷補(bǔ)償方式，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

●國(guó)有劃撥土地拆遷有賠償嗎？，國(guó)有劃撥土地的房子拆了怎么賠償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房子拆遷后賠償，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房子被拆了賠償規(guī)定是多少？，農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村老房子拆了怎么賠償呢，農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村老房子拆了怎樣賠償？，農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆房子怎么賠償？，農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷房子怎么算賠償，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆房子怎么賠償 -法律知識(shí)，農(nóng)村房屋拆遷是如何進(jìn)行賠償?shù)?今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆房子要怎么補(bǔ)償，農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，國(guó)有房屋拆遷程序

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于然藝

內(nèi)容審核：馮興元教授