個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些,個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些,一、個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些1、個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有:替代土地的價(jià)差損失補(bǔ)償;經(jīng)營損失補(bǔ)償,停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償;地上物,即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失補(bǔ)償;搬遷費(fèi)用補(bǔ)償;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
一、個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有哪些
1、個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有:替代土地的價(jià)差損失補(bǔ)償;經(jīng)營損失補(bǔ)償,停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償;地上物,即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失補(bǔ)償;搬遷費(fèi)用補(bǔ)償;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、土地補(bǔ)償:作為承租人的企業(yè),其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種;
2、房屋、建筑物補(bǔ)償:對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的,可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司,評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值;
3、設(shè)備重置成新價(jià):設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。
法律分析:工廠拆遷主要有這些賠償:
1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。
2、廠房重置成新價(jià)。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
4、裝修附屬物。
5、機(jī)器設(shè)備。
6、搬遷費(fèi)用。
法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條:征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
個(gè)人工廠拆遷補(bǔ)償有:替代土地的價(jià)差損失補(bǔ)償;經(jīng)營損失補(bǔ)償,停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償;地上物,即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失補(bǔ)償;搬遷費(fèi)用補(bǔ)償;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等?!痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:我國的國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定,一般情況下,拆遷工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府需要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù):《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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投稿:柳若妍
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