一、房子70年后怎么補(bǔ)償,房子70年后怎么補(bǔ)償

【法律分析】
貨幣補(bǔ)償：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，基本上依照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)算，結(jié)合該房屋的地價(jià)因素。然后根據(jù)評(píng)估的房屋價(jià)值對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換：同樣是按照法定程度，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，之后新建房屋產(chǎn)權(quán)與之等價(jià)置換。以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，比例是1:1，不過(guò)不同的房屋建筑有差異，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候根據(jù)建筑的具體情況來(lái)補(bǔ)差價(jià)。房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門并沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期。房屋的產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的擁有者按照國(guó)家的法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，就是房屋所有者對(duì)于這個(gè)房屋的財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。房屋的產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)兩個(gè)部分組成的，房屋的所有權(quán)期限是永久的，而對(duì)于土地的使用權(quán)是根據(jù)國(guó)家的法律規(guī)定為四十年、五十年以及七十年不等的。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎

房子滿70年后拆了有補(bǔ)償，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，房子仍具備產(chǎn)權(quán)，遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補(bǔ)償方式計(jì)算已滿70年房子的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

三、房子到了70年到期怎么辦

法律分析：買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

四、房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償

一、房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償？1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算各地區(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權(quán)的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民典法》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買房子產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，目前我國(guó)的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國(guó)家所有，不過(guò)土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請(qǐng)土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下：1、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房：有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會(huì)成為危房或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)入拆遷流程，并且會(huì)給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)70年后，自動(dòng)續(xù)期：而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門并沒(méi)有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期。3、產(chǎn)權(quán)70年后，無(wú)法繳費(fèi)：如果你的房屋產(chǎn)權(quán)70年后，你沒(méi)有繳費(fèi)或者沒(méi)有能力繳費(fèi)的話，那么國(guó)家有權(quán)收回土地所有權(quán)，并且你的房屋，也會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)賠償。4、產(chǎn)權(quán)70年后，實(shí)行拆遷：房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國(guó)家需要回收土地進(jìn)行拆遷的話，那么會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一次性的補(bǔ)償，會(huì)依照當(dāng)時(shí)房屋的市值給到等價(jià)值的補(bǔ)償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

五、房子70年后拆了怎么補(bǔ)償

法律分析：商品房是歸您所有,擁有所有權(quán),70年是土地使用權(quán)的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自動(dòng)續(xù)期的,如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：常建

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