一、房子滿70年后拆遷有沒有補(bǔ)償,房子滿70年后拆遷有沒有補(bǔ)償

房子滿70年后拆遷有補(bǔ)償。如果住滿70年沒有拆，到期后是可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)，房子也仍具備產(chǎn)權(quán)。在遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補(bǔ)償方式計(jì)算已滿70年房子的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不低于征收公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并進(jìn)行評(píng)估；

2、臨時(shí)安置費(fèi)；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；

5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。

一、法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆了怎么賠償

沒有房產(chǎn)證的房子如果是合法建設(shè)的，拆房之后是有補(bǔ)償?shù)?；如果是違法建設(shè)，就沒有賠償。房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方是不同的。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。主要賠償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以實(shí)際情況而定；人民政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

如長春市城市房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

二、房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎

房子滿70年后拆了有補(bǔ)償，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，房子仍具備產(chǎn)權(quán)，遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補(bǔ)償方式計(jì)算已滿70年房子的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

三、房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償

一、房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償？1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算各地區(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權(quán)的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買房子產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？依照我國相關(guān)法律規(guī)定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國家所有，不過土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請(qǐng)土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況如下：1、產(chǎn)權(quán)70年后，成為危房：有些房子產(chǎn)權(quán)在70年后，會(huì)成為危房或者因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)入拆遷流程，并且會(huì)給予業(yè)主相關(guān)補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)70年后，自動(dòng)續(xù)期：而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門并沒有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動(dòng)續(xù)期。3、產(chǎn)權(quán)70年后，無法繳費(fèi)：如果你的房屋產(chǎn)權(quán)70年后，你沒有繳費(fèi)或者沒有能力繳費(fèi)的話，那么國家有權(quán)收回土地所有權(quán)，并且你的房屋，也會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)進(jìn)行相應(yīng)賠償。4、產(chǎn)權(quán)70年后，實(shí)行拆遷：房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國家需要回收土地進(jìn)行拆遷的話，那么會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一次性的補(bǔ)償，會(huì)依照當(dāng)時(shí)房屋的市值給到等價(jià)值的補(bǔ)償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

四、70年產(chǎn)權(quán)到期后拆房賠多少錢

法律分析：70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了的補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評(píng)估的價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額；房屋拆遷的補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額，減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

五、70年產(chǎn)權(quán)拆了怎么賠

法律分析：商品房70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房價(jià)的倍數(shù)計(jì)算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。至于賠償?shù)慕痤~是根據(jù)房屋所在的位置價(jià)格是倍數(shù)計(jì)算的，具體按照多少來進(jìn)行拆遷賠償?shù)脑捠歉鶕?jù)當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)情況來看的。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子滿70年后拆遷有沒有補(bǔ)償金

●房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎

●房子住滿70年后房子拆怎么辦

●房子滿70年后會(huì)拆遷嗎

●房子到70年拆遷補(bǔ)償有多少

●房子產(chǎn)權(quán)70年后拆遷有補(bǔ)償嗎

●房子70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷怎么辦

●房子70年以后拆遷

●房子70年到期要拆怎么補(bǔ)償

●房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償

●房子滿70年后拆遷有沒有補(bǔ)償金

●房子滿70年后拆遷有沒有補(bǔ)償金

●房子滿70年后會(huì)拆遷嗎

●房子住滿70年后房子拆怎么辦

●房子到70年拆遷補(bǔ)償有多少

●房子產(chǎn)權(quán)70年后拆遷有補(bǔ)償嗎

●房子70年產(chǎn)權(quán)到期后拆遷怎么辦

●房子70年以后拆遷

●房子70年到期要拆怎么補(bǔ)償

●房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●70年產(chǎn)權(quán)過后房子拆遷怎么賠償，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋70年后拆遷一般補(bǔ)償多少，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子70年后拆了怎么補(bǔ)償，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎，房子滿70年后拆了怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●未來五年農(nóng)村全部搬遷么，十年后農(nóng)村會(huì)全搬遷嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷關(guān)于嬰兒的補(bǔ)償，拆遷2年后出生的嬰兒有補(bǔ)助嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●違建只拆一家其余不拆有什么辦法，違建幾年后不能強(qiáng)拆:今日征拆法律知識(shí)更新

●違建只拆一家其余不拆怎么辦，違建幾年后不能強(qiáng)拆:今日征拆法律知識(shí)更新

●土地征收幾年后沒用可以收回嗎，土地被政府征用后多年未用，農(nóng)民可也收回嗎:今日土地征收更新

●土地征收5年后還沒開發(fā)怎么辦，征收土地后五年未動(dòng)工怎么處理:今日土地征收更新

●寶寶可以享受拆遷補(bǔ)償嗎，拆遷2年后出生的嬰兒有補(bǔ)助嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償敲詐勒索，男子拆遷獲賠1300萬開發(fā)商兩年后報(bào)警告男子敲詐勒索 開發(fā)商的套路 征收補(bǔ)償 敲詐勒索 法律常識(shí) 律師:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷一年后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償平方不對(duì)怎么辦(拆遷款一年多還沒給)

●重慶70年以上拆遷補(bǔ)償，房屋70年后拆遷一般補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷評(píng)估后多久拆除，拆遷房多少年后必須拆除:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●盤錦拆遷補(bǔ)償明細(xì)表，自然人失蹤多少年后可申請(qǐng)為失蹤人？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●兩年后拆遷補(bǔ)償，被強(qiáng)拆后怎樣談賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●70年產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償款被霸占，姑姑霸占侄子拆遷款，22年后侄子尋求法律援助，結(jié)局出人意料:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】，房子滿70年后拆了有補(bǔ)償嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆欣

內(nèi)容審核：張曙光教授