一、北京農(nóng)村宅基地建房條件是什么,北京農(nóng)村宅基地建房條件是什么

農(nóng)村宅基地建房政策：

1、對(duì)已經(jīng)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)并納入城鎮(zhèn)職工社會(huì)保障體系的村民，可通過(guò)納入本區(qū)居民住房保障體系實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。沒(méi)有宅基地但已享受保障性住房的村民，村集體不得再為其提供宅基地；

2、對(duì)具備條件且村民有積極性的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，相關(guān)區(qū)可統(tǒng)一規(guī)劃，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村通過(guò)集中建設(shè)村民公寓、村民住宅小區(qū)等方式，引導(dǎo)村民集中居住，實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居；

3、對(duì)已依法、合理取得宅基地的村民，引導(dǎo)其在符合村莊規(guī)劃的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，通過(guò)在原有宅基地上適當(dāng)增加建筑面積緩解住房緊張。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

二、北京農(nóng)村宅基地建房政策

法律分析：農(nóng)村宅基地建房政策：

1、對(duì)已經(jīng)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)并納入城鎮(zhèn)職工社會(huì)保障體系的村民，可通過(guò)納入本區(qū)居民住房保障體系實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。沒(méi)有宅基地但已享受保障性住房的村民，村集體不得再為其提供宅基地；

2、對(duì)具備條件且村民有積極性的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，相關(guān)區(qū)可統(tǒng)一規(guī)劃，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村通過(guò)集中建設(shè)村民公寓、村民住宅小區(qū)等方式，引導(dǎo)村民集中居住，實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居；

3、對(duì)已依法、合理取得宅基地的村民，引導(dǎo)其在符合村莊規(guī)劃的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，通過(guò)在原有宅基地上適當(dāng)增加建筑面積緩解住房緊張。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三條　 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋的，要嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃對(duì)房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過(guò)75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計(jì)算)原則上不得超過(guò)7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺(tái)階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。一、房屋更改條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款，不是有過(guò)戶(hù)時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過(guò)戶(hù)雙方自愿，或是按法定的程序。二、房屋更裝程序：1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對(duì)主體進(jìn)行拆改，例如拆墻、砌墻等。2、水電改造 主體拆改結(jié)束之后，接下來(lái)就是水電改造了，這是一個(gè)非常重要的步驟，因?yàn)槿绻@步出錯(cuò)的話，則會(huì)對(duì)我們?nèi)蘸笊钣泻艽笥绊?。同時(shí)，水電改造沒(méi)有做好的話，還存在一些安全隱患。3、包立管 水電結(jié)束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來(lái)，這樣才不會(huì)影響居室的美觀性。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

四、農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件

農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件問(wèn)題：1.宅基地的概念：農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地用地的安排需要根據(jù)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

2.農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的條件：若為本村的農(nóng)民，申請(qǐng)是由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)的；若為想要獲得使用權(quán)，只能向享有宅基地的農(nóng)村村民主動(dòng)購(gòu)賣(mài)、租賃、接受贈(zèng)與。本村的農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)宅基地有以下情況之一的均可：農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地；農(nóng)村村民戶(hù)，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；回鄉(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無(wú)宅基地的；原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無(wú)宅基地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、什么條件可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地

法律分析：農(nóng)村批宅基地一般應(yīng)符合以下條件：1、申請(qǐng)人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；2、屬于自然災(zāi)害，宅基地滅失或者因結(jié)婚分戶(hù)的原因，缺少宅基地等情形。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京農(nóng)村宅基地建房政策

●北京市關(guān)于農(nóng)村宅基地蓋樓房的規(guī)定

●北京農(nóng)村宅基地新規(guī)

●北京農(nóng)村宅基地申請(qǐng)政策

●北京宅基地建房最新政策法規(guī)

●2021年北京農(nóng)村宅基地的最新政策

●北京農(nóng)村宅基地建房規(guī)定

●北京農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)

●2020北京農(nóng)村宅基地新政策

●北京宅基地蓋房

●北京農(nóng)村宅基地建房政策

●北京農(nóng)村宅基地建房政策

●北京農(nóng)村宅基地申請(qǐng)政策

●北京農(nóng)村宅基地新規(guī)

●北京宅基地建房最新政策法規(guī)

●2021年北京農(nóng)村宅基地的最新政策

●北京農(nóng)村宅基地建房規(guī)定

●北京農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)

●2020北京農(nóng)村宅基地新政策

●北京宅基地蓋房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京農(nóng)村宅基地政策的內(nèi)容有哪些，中央農(nóng)村宅基地新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地有什么新政策有哪些有哪些，北京宅基地2023最新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償一平米多少錢(qián)，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市東城區(qū)宅基地拆遷應(yīng)怎樣補(bǔ)償，北京市東城區(qū)拆遷政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償辦法（最新版），北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●薊州區(qū)拆遷補(bǔ)償，薊州區(qū)宅基地有償退出政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償一平米多少錢(qián):今日征拆法律知識(shí)更新

●北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償規(guī)定是什么，北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●國(guó)家宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地征收補(bǔ)償多少，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●宅基地拆遷如何賠償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村宅基地拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷農(nóng)村的宅基地怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，北京市關(guān)于農(nóng)村宅基地蓋樓房的規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀芷藝

內(nèi)容審核：趙明媛律師