一、國家關于農(nóng)村搬遷的政策,國家關于農(nóng)村搬遷的政策

法律分析：對于農(nóng)村搬遷政策每個地區(qū)的執(zhí)行標準有所不同

具體的相關政策要與居民居住地為準。但通常情況

下，農(nóng)民所居住的土地是歸國家所有，因此搬遷政策的補償是針對土地上所建房屋的補償，根據(jù)房屋的占地面積進行相應的補償。但如果是五六十年代遺留下的無證房屋，考慮到由于一些特殊原因保持房屋沒有證件。這一類房屋也屬于合法范圍內，同樣也可以獲得相應的補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，縣級以上地方人民政府予以公告并

組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當

在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾?/p>

府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

二、農(nóng)村移民和搬遷補償標準

法律分析：移民搬遷補助標準：

1、舊宅基地騰退方面

（1）磚混（磚木）結構房按不高于360元/㎡。

（2）土木結構房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。

（3）簡易房等按不高于80元/㎡。

（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。

（5）房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。

（6）其它構筑物拆除清理機械費按500元/戶，另計。

2、移民搬遷建房方面

（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補助2.5萬元（資金兌付到項目建設單位）；分散安置，人均建房補助1.5萬元（直接兌付到戶）。

（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補0.5萬元，3-4人戶，每人補助1.2萬元，5人及以上戶補助5萬元，上樓戶每戶獎補0.5萬元。

（3）分散安置每戶補助3萬元。

各地政策可能不一，具體以當?shù)氐膶嶋H情況為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 對于農(nóng)村村民住宅征收有一定的規(guī)定。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

三、農(nóng)村搬遷房屋賠償標準

一、農(nóng)村搬遷房屋賠償標準1、賠償標準：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。2、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。二、2020廠房搬遷賠償標準法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標準。具體的賠償標準是由地方政府制定的，可向當?shù)卣块T咨詢。廠房搬遷補償費用一般包含以下四個方面：1、拆遷資產(chǎn)的補償費用；2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償；3、拆遷補償費用；4、基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費用。

四、中央對農(nóng)村搬遷政策

法律分析：國家征收土地補償標準是：要向被征收土地的農(nóng)村村民給與一定的重新安置的補助，讓村民能夠再新的地方安置下來；要向被征收土地的村民支付合理的土地賠償費用和其他的補償。應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、異地搬遷政策

法律分析：1、五保特困異地搬遷房，主要針對五保戶，五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院進行居住，面積大概為20到25平方，個人不出錢，只有居住權，無產(chǎn)權，無房產(chǎn)證。2、交鑰匙工程的異地搬遷房，主要針對低保戶以及家庭特別困難的，人均不超過25平方，個人不出錢，只有居住權，無產(chǎn)權，無房產(chǎn)證。3、針對一般貧困戶的集中安置房，具有產(chǎn)權，可以辦理不動產(chǎn)登記證，但一定時間內不能用于出售或其他商業(yè)目的。這個期限各地有所不同，一般為5-20年內不能出售。領取鑰匙時有以下條件，一是人均交費2500元，但全家交費不超過10000元，二是住新房騰舊房，就是說領了新房鑰匙后，家中原有舊房在一定時期內必須由政府拆除，原宅基地退為耕地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護，管理和合理利用土地的義務。衍生問題：異地搬遷的對象是什么？異地搬遷對象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發(fā)等生存環(huán)境差、不具備基本的經(jīng)濟發(fā)展條件，以及生態(tài)環(huán)境脆弱、限制或禁止開發(fā)地區(qū)的自愿搬遷的農(nóng)村建檔立卡貧困人口。具體來說，需同時具備以下三個條件，生活在一方水土養(yǎng)不起一方人地方的，本人愿意搬遷的，農(nóng)村建檔立卡貧困人口。符合上述條件的建檔立卡貧困戶中的計劃生育受處罰戶、無房戶均可以享受異地搬遷政策。

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投稿：嚴爽瑞

內容審核：郭建煒律師