一、60平方米拆遷如何處理

在老小區(qū)中，有一棟房屋的面積為60平方米。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷時(shí)需要對(duì)該房屋進(jìn)行補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度以及臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償?shù)某绦虬ú疬w人申領(lǐng)房屋拆遷許可證、發(fā)布房屋拆遷公告、與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決拆遷和強(qiáng)制拆遷等環(huán)節(jié)。拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

法律分析

在老小區(qū)中，有一棟房屋的面積為60平方米。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷時(shí)需要對(duì)該房屋進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算，總計(jì)60平米;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

一、辦理拆遷房需要以下材料:

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全;

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告;

3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估;

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷;

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

綜上所述，拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)是按照房屋拆遷許可證的內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布的，拆遷人需要申領(lǐng)房屋拆遷許可證，并向拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。拆遷補(bǔ)償?shù)某绦虬ù_定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和裁決拆遷等環(huán)節(jié)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、70平方的房子拆遷賠多少？

70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同，通常包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級(jí)、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。

我國(guó)現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償制度較為復(fù)雜，涉及面廣，不同地區(qū)和政策對(duì)于70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。通常，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級(jí)、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。其中，基本賠償金是按照房屋建筑面積、所處區(qū)域、拆遷時(shí)期等因素進(jìn)行測(cè)算的，具體數(shù)額由各地政府制定，一般會(huì)在市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]和調(diào)整。而補(bǔ)償金則依據(jù)房屋的等級(jí)、建筑年限、產(chǎn)權(quán)等情況來計(jì)算。需要注意的是，拆遷賠償金不僅僅是針對(duì)房屋本身的拆遷費(fèi)用，還包括搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)借住費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用也會(huì)對(duì)賠償數(shù)額產(chǎn)生影響。

在什么情況下房屋會(huì)被征收拆遷？我國(guó)通常以公共利益為優(yōu)先考慮的原則進(jìn)行房屋征收拆遷，主要涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保治理等領(lǐng)域。具體情況可能包括市政工程建設(shè)、公路建設(shè)、鐵路建設(shè)、機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、公用事業(yè)設(shè)施建設(shè)等。此外，有些土地出讓，也會(huì)涉及到房屋征收拆遷的情況。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算和規(guī)定根據(jù)不同區(qū)域和政策可能會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算。在房屋征收拆遷過程中，政府應(yīng)該在法律規(guī)定之內(nèi)，依照公正合理的原則進(jìn)行賠償，確保失去房屋的居民能夠得到合理的安置和補(bǔ)償，維護(hù)他們的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、60平米拆遷能賠多少

一、60平米拆遷能賠多少

老小區(qū)拆60平屬于拆遷的范圍，那么就會(huì)根據(jù)拆除的這個(gè)面積來進(jìn)行賠償，有相關(guān)的土地賠償費(fèi)用以及人員的安置費(fèi)用，甚至還有一些稅務(wù)等方面的費(fèi)用。每一個(gè)省每一個(gè)地區(qū)它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按一平米多少錢來賠償?shù)?，那么只要?jì)算出來總的費(fèi)用就可以了。除了60平米的賠償，還會(huì)有相應(yīng)的社會(huì)保障的賠償，這是對(duì)于被拆遷人自身的賠償。

二、小區(qū)老房拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容是什么?

老小區(qū)拆了60平米房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算，總計(jì)60平米;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

三、辦理拆遷房需要哪些材料?

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全;

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告;

3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估;

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

四、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷;

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

60平房子拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~一般是與當(dāng)?shù)匾?guī)定的每平米的補(bǔ)償單價(jià)有直接的關(guān)系的，各地政策的不同那么涉及到的賠償單價(jià)就有所不同，因此對(duì)于最終拆遷補(bǔ)償款的金額也就會(huì)有一定的影響，這還需要結(jié)合實(shí)際的情況具體的進(jìn)行分析之后才能確定。

h3>四、70平方的房子拆遷賠多少？

70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同，通常包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級(jí)、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。

我國(guó)現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償制度較為復(fù)雜，涉及面廣，不同地區(qū)和政策對(duì)于70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。通常，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級(jí)、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。其中，基本賠償金是按照房屋建筑面積、所處區(qū)域、拆遷時(shí)期等因素進(jìn)行測(cè)算的，具體數(shù)額由各地政府制定，一般會(huì)在市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]和調(diào)整。而補(bǔ)償金則依據(jù)房屋的等級(jí)、建筑年限、產(chǎn)權(quán)等情況來計(jì)算。需要注意的是，拆遷賠償金不僅僅是針對(duì)房屋本身的拆遷費(fèi)用，還包括搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)借住費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用也會(huì)對(duì)賠償數(shù)額產(chǎn)生影響。

在什么情況下房屋會(huì)被征收拆遷？我國(guó)通常以公共利益為優(yōu)先考慮的原則進(jìn)行房屋征收拆遷，主要涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保治理等領(lǐng)域。具體情況可能包括市政工程建設(shè)、公路建設(shè)、鐵路建設(shè)、機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、公用事業(yè)設(shè)施建設(shè)等。此外，有些土地出讓，也會(huì)涉及到房屋征收拆遷的情況。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算和規(guī)定根據(jù)不同區(qū)域和政策可能會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算。在房屋征收拆遷過程中，政府應(yīng)該在法律規(guī)定之內(nèi)，依照公正合理的原則進(jìn)行賠償，確保失去房屋的居民能夠得到合理的安置和補(bǔ)償，維護(hù)他們的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-60平方米拆遷如何處理，