一、合肥市購房補(bǔ)貼政策,合肥市購房補(bǔ)貼政策

法律分析：
一是重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)引進(jìn)的高層次人才，如在肥無自有住房，可根據(jù)人才的層次，分別按照220_、180-160_、140_、120_、90_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住人才公寓3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按每年6萬元、4.8萬元、4.2萬元和3.6萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶條件限制。
二是新來合肥市重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)工作的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生，在肥無自有住房的，可分別按照不高于90_、70_和50_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住國有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按照每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶條件限制。
以上兩條，較以往的人才租住補(bǔ)貼政策，對重點產(chǎn)業(yè)人才提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，取消了落戶限制，降低了享受政策的門檻。
同時，為適應(yīng)人才剛性住房需求，《若干政策》提出允許合肥重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)人才在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套自住住房。在肥首次購買自住住房的重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)的高層次人才，可根據(jù)人才的層次，對應(yīng)享受60萬元、40萬元、20萬元、10萬元標(biāo)準(zhǔn)的購房補(bǔ)貼，住房公積金貸款申請額度可適當(dāng)放寬。

【法律依據(jù)】：
《關(guān)于進(jìn)一步吸引優(yōu)秀人才支持重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策（試行）》
1．強(qiáng)化高層次人才租賃住房保障，重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)引進(jìn)的高層次人才，如在肥無自有住房，可分別按220m_、180-160m_、140m_、120m_、90m_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住人才公寓3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按每年6萬元、4.8萬元、4.2萬元和3.6萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶條件限制。
2．促進(jìn)更多高校畢業(yè)生在肥就業(yè)，新來我市重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)工作的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生，在肥無自有住房的，可分別按不高于90m_、70m_和50m_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住國有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶條件限制。
3．適應(yīng)人才安居需要，我市重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)人才可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套自住住房，高層次人才可享受本市戶籍家庭政策。重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)的高層次人才，在肥首次購買自住住房，可分別按60萬元、40萬元、20萬元、10萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼，住房公積金貸款申請額度最高放寬至當(dāng)期限額的兩倍。
4．引導(dǎo)人才穩(wěn)定就業(yè)，加大穩(wěn)崗力度，對在我市繳納個人所得稅的重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)高層次人才，擇優(yōu)發(fā)放崗位補(bǔ)貼，前3年按實繳個人所得稅地方留成部分等額補(bǔ)貼，之后2年減半補(bǔ)貼。
5．深化企業(yè)技術(shù)合作，提升產(chǎn)業(yè)鏈穩(wěn)定性和競爭力，對重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)通過項目合作從市外柔性引進(jìn)的非本單位研發(fā)人員，符合條件的按實付工薪30%給予企業(yè)引才補(bǔ)貼，單個項目（人才）補(bǔ)貼不超過50萬元。
6．本政策所指重點產(chǎn)業(yè)包括：集成電路、新型顯示、人工智能、新能源汽車暨智能網(wǎng)聯(lián)汽車、軟件、智能家電、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新材料、節(jié)能環(huán)保、新能源、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)名錄庫由相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門分別建立。

二、合肥購房補(bǔ)貼

對在新購房的青年大學(xué)生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生），購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補(bǔ)貼，同時鼓勵用人單位給予適當(dāng)補(bǔ)貼，涉及的房地產(chǎn)企業(yè)給予適當(dāng)優(yōu)惠。 該項政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收實行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。一、購房補(bǔ)貼申報流程：1、購房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購房補(bǔ)貼窗口提出申請。2、填寫《購房補(bǔ)貼申請表》并提交所需材料。3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請后，同自然資源和規(guī)劃局對申請人及配偶的購房情況進(jìn)行審核。4、符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。二、請人提出補(bǔ)貼申請時，應(yīng)提供以下資料：1、個人首次購買普通住房財政補(bǔ)貼申請表（附件，一式一份）；2、房屋不動產(chǎn)證（原件）；3、申請人身份證或身份證明（原件）；法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、合肥研究生買房優(yōu)惠政策

法律分析：1、合肥市堅持政府主導(dǎo)、市區(qū)聯(lián)動、社會參與、資源共享，建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加快推進(jìn)人才公寓(租 賃住房)建設(shè)。

2、放寬人才落戶政策，凡自愿來肥工作的普通高校(高等職業(yè)院校)應(yīng)屆畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員，研究生以上學(xué)歷、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷、中級及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級工(國家職業(yè)資格三級)及以，上高技能人才，可先行落戶。這些人才在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶后即可購買首套房。

3、對新落戶在肥工作暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，合肥市在3年內(nèi)按每人每年2萬元、1.5萬 元和0.6萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼(不含黨政機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位人員)。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

四、合肥購房新政策2023

合肥最新購房政策2023年如下：1、外地戶口在合肥限購區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社?；蛘咭荒甑募{稅證明，同時貸款買首套房的首付較低是購房全款的三成，二套房的首付比例不得低于70%，三套房不得購買；2、合肥市戶口在肥東、肥西、肥南、肥北、長豐、廬江、巢湖、廬江縣和舒城縣買房，無需社?；蛘邆€稅證明，但是需要滿足合肥市區(qū)內(nèi)有連續(xù)繳納12個月以上的社保或者個稅。合肥限購政策2023如下：1、在市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品房暫停出售給本市戶籍居民2套以上住房；2、暫停將新建商品房和存量住房出售給持有一套以上住房或者不能提供購房之日起兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年以上個人所得稅或者社會保險證明的非本市戶籍家庭；3、新建商品房以合同備案時間為準(zhǔn)，存量房以納稅時間為準(zhǔn)。綜上所述，以上是關(guān)于合肥購房資格最新政策2023年以及合肥購房首付比例2023年的相關(guān)內(nèi)容?！痉梢罁?jù)】：《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

五、合肥購房政策

法律分析：1、本市常駐戶口,不限購。(擁有兩套及以上合肥產(chǎn)證的房產(chǎn),新房限購。)

2、本市集體戶,滿一年,不限購；未滿一年,兩年內(nèi)逐月繳納12個月社保或個稅,可購買一套住房。

3、外地戶口,兩年內(nèi)逐月繳納12個月社保,限購一套。

4、退伍軍人,退伍戶口落在合肥市,限購一套。(需落戶)

5、應(yīng)屆兩年內(nèi)畢業(yè)的大專及以上學(xué)歷,在本市工作,社保繳納滿個月,限購一套；或者在本市創(chuàng)業(yè),憑營業(yè)執(zhí)照,限購一套。(需落戶)

6、國家認(rèn)可的3級以上技工,在本市工作社保繳滿一個月,限購一套(需落戶)

7、研究生及以上學(xué)歷,或40歲以下本科學(xué)歷,在本市工作,社保滿一個月,限購一套。(需落戶)

8、港澳臺及外籍人士,工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年,限購一套】

9、四縣一市戶口,無需社保,寫申請,限購一套【通過率有限制】

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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文章來源參考：【頭條】，合肥市購房補(bǔ)貼政策2023

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投稿：穆晴伊

內(nèi)容審核：吳海麗律師