一、失地與被征地的區(qū)別在什么

失地農(nóng)民是指土地被依法征收后，農(nóng)業(yè)戶口的家庭人均耕種面積少于0.3畝的農(nóng)民。狹義的失地農(nóng)民僅指因征地而失去全部土地的農(nóng)民，即被征地農(nóng)民。而廣義的失地農(nóng)民不僅指本身依法承包了集體土地，但在征地中失去了部分或者全部承包地的農(nóng)民，還包括失去土地的所有的家庭成員。被征地農(nóng)民是指征地時享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因征地失去1/2以上農(nóng)用地的人員；在城市規(guī)劃區(qū)外，被征地農(nóng)戶人均耕地面積低于所在縣/市/區(qū)農(nóng)業(yè)人口人均耕地面積1/3的人員。簡單來說狹義的失地農(nóng)民就是被征地農(nóng)民。

協(xié)議拆遷與征地拆遷有什么區(qū)別

(一)適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。(三)行為所指向的標的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標的是房屋。(四)法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應職能的行政機關(guān)行使管理權(quán)。依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個機關(guān)統(tǒng)一負責土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關(guān)可以依法分別行使該兩項職權(quán)，遵循相應的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達到結(jié)果正義，只有實現(xiàn)程序的公正，才能體現(xiàn)結(jié)果的公正。按照依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應當符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆;組織實施征收土地的法律程序和組織實施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。

征地與拆遷的區(qū)別是哪些

征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷，補償原則是合理、適當；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應是充分、合理。

征地賠償費與征地補償費有區(qū)別嗎

征地賠償費與征地補償費有區(qū)別：1.兩者目的不同：國家補償，是指國家對國家機關(guān)及其工作人員的合法行使職權(quán)行為對公民造成的損失給予的補償。補償?shù)哪康脑谟趯ψ鞒隼孀尣降墓?、法人或者其他組織的損失進行補救。國家賠償是指國家機關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應給予的賠償。賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國家機關(guān)有效實施行政管理。2.兩者發(fā)生的基礎(chǔ)不同：補償是基于合法行為發(fā)生的，賠償是基于違法行為發(fā)生的。在征地拆遷中，只要有征收拆遷就會有補償，而不一定有賠償。3.兩者責任承擔方式不同；征地拆遷中，補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種；而賠償以金錢賠償為原則，以恢復原狀等為輔。4.兩者發(fā)生時間不同，賠償發(fā)生在損失實際發(fā)生之后，補償并不要求實際損害發(fā)生。

征地審批與征地補償安置方案審批機關(guān)有何區(qū)別

征地審批和征地補償、安置方案審批是兩個不同的具體行政行為，其中征地審批在先，征地補償、安置方案審批在后；征地審批的主體是國務院和省級人民政府，征地補償、安置方案審批的主體是被征地所在地的市、縣人民政府；征地審批是國務院和省級人民政府以批準有關(guān)征地文件的方式進行，征地補償、安置方案審批是有關(guān)市、縣人民政府以批準征地補償、安置方案審批的方式進行。

國有土地政府征地和開發(fā)商征地有什么區(qū)別

1、政府征地拆遷，是由政府的一級開發(fā)單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。2、開發(fā)商征地拆遷，如果是很早以前，在費用方面，審計局多少都會審減很多，因為沒有相關(guān)依據(jù)，在補償方面就會相應補償很少，不能說屬于違法，但是由于沒有政策支持，所以就很產(chǎn)生很多土地遺留問題。政府征地和開發(fā)商拆遷區(qū)別1、主體不同：拆遷的實施主體一般是開發(fā)商，土地儲備中心等非政府機構(gòu);而征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉(xiāng)政府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而行政級別為省級的直轄市北京也不具備發(fā)布征收決定的資格。2、目的不同：拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改項目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷;而征收的目的是有明確規(guī)定的，必須是為了公共利益，如修地鐵;如果不是為了公共利益，那么國家就無權(quán)進行征收土地。國務院590號令頒布執(zhí)行后，不再行政許可開發(fā)商作為拆遷人拆遷房屋。若有開發(fā)商介入政府房屋征收，屬于征收程序不合法，政府應在房屋征收后，土地出讓需掛牌公開競拍后確認開發(fā)商。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、失地與被征地的差異在什么

法律解析：

失地農(nóng)民是指土地被依法征收后，農(nóng)業(yè)戶口的家庭人均耕種面積少于0.3畝的農(nóng)民。被征地農(nóng)民是指征地時享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因征地失去1/2以上農(nóng)用地的人員。狹義的失地農(nóng)民就是被征地農(nóng)民。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、失地與被征地的區(qū)別在什么？

法律分析：

失地農(nóng)民是指土地被依法征收后，農(nóng)業(yè)戶口的家庭人均耕種面積少于0.3畝的農(nóng)民。被征地農(nóng)民是指征地時享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因征地失去1/2以上農(nóng)用地的人員。狹義的失地農(nóng)民就是被征地農(nóng)民。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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