農村集體土地征收，這幾步一定要有！-北京圣運律師事務所

農村集體土地征收，這幾步一定要有！

發(fā)布時間：
2020-01-05 18:22:16
作者：
圣運律師
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隨著城市化進程的越來越快，國家因建設征地的行為也越來越多，但被征地農民應得的補償卻一直沒有到位

農村集體土地征收，這幾步一定要有！

    隨著城市化進程的越來越快，國家因建設征地的行為也越來越多，但被征地農民應得的補償卻一直沒有到位，政府操作的很多程序存在違法的情形，今天圣運律師就來細數一下國家因建設項目而征地應有的合法操作步驟。

以下簡要概括為以下幾個步驟

01征地告知及現狀調查、確認

    《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

02擬定征地補償安置方案

    在征地過程中，要維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權的權益。在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民；對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規(guī)定組織聽證；在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

03征地材料的組織審核以及上報

    市縣土地行政主管部門根據征地情況調查結果和市縣政府擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關資料，依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書（一書四方案）提出審查意見，報有權的人民政府批準。

04征地補償、安置方案的確定

    征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案公布后。公告期滿當事人無異議或者根據有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見以及采納情況報市縣政府批準，并報省級國土資源行政主管部門備案。

05征地補償費用的公布與監(jiān)督

    被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

    土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

    最后，圣運律師提醒您，若對征收補償不滿意或者遇到復雜的問題時，一定要委托專業(yè)律師來幫助您解決問題，律師介入后，可依據不同地區(qū)不同情況的相關經驗以及詳細的法律規(guī)定來幫您維護自身的合法權益，實現自身利益最大化。

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