劉先生在甘肅省張掖市某村承包了土地用于建設(shè)住房及耕地。自八年前開(kāi)始，當(dāng)?shù)仃懤m(xù)開(kāi)始實(shí)行征收，隨后因儲(chǔ)備土地項(xiàng)目，劉先生的承包地被納入了征收范圍。征收過(guò)程中，劉先生并未得到合法補(bǔ)償，無(wú)奈之下，只得來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽(tīng)取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，協(xié)助當(dāng)事人迅速啟動(dòng)了系列程序。圣運(yùn)律師經(jīng)過(guò)調(diào)查，對(duì)征收項(xiàng)目的合法性持懷疑態(tài)度，于是協(xié)助劉先生向張掖市自然資源局申請(qǐng)公開(kāi)了相關(guān)征收文件。隨后劉先生收到了自然資源局作出的答復(fù)，公開(kāi)了案涉項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等。但顯然，在項(xiàng)目尚未完成征收時(shí)，劉先生仍然是案涉土地的使用權(quán)人，市自然資源局作出案涉許可證沒(méi)有告知過(guò)劉先生，更沒(méi)有告知其有聽(tīng)證的權(quán)利。

    圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程方案等材料。在本案中，市自然資源局在對(duì)案涉項(xiàng)目核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，并未取得區(qū)政府的用地批復(fù)，隨后才取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。很顯然，案涉項(xiàng)目在并未取得相應(yīng)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的情況下，就直接核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的行為不符合法定條件，應(yīng)當(dāng)被予以撤銷。因此，圣運(yùn)律師協(xié)助劉先生提起了行政復(fù)議。

 【復(fù)議結(jié)果】

   復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)審理后，認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，撤銷了核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。責(zé)令張掖市自然資源局在30日內(nèi)按照法定程序和條件重新核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在此基礎(chǔ)上，圣運(yùn)律師將策略性地協(xié)助劉先生爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償，保障劉先生的合法權(quán)益及基本生活。