河南省《三亞市臨時建設管理辦法》2022年1月31日起正式施行，河南省三亞市人民政府關于印發(fā)《三亞市臨時建設管理辦法》的通知 三府規(guī)〔2021〕28號 各區(qū)人民政府，育才生態(tài)區(qū)管委會，市政府直屬各單位： 《三亞市臨時建設管理辦法》已經
三府規(guī)〔2021〕28號
各區(qū)人民政府，育才生態(tài)區(qū)管委會，市政府直屬各單位：
《三亞市臨時建設管理辦法》已經12月18日七屆市政府第133次常務會議審議通過，現印發(fā)給你們，請認真組織實施。
三亞市人民政府
2021年12月30日
(此件主動公開)
河南省三亞市臨時建設管理辦法
第一條為了加強臨時建設監(jiān)督和管理，規(guī)范臨時建設行為，根據《中華人民共和國行政許可法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)有關規(guī)定，結合本市實際，制定《三亞市臨時建設管理辦法》。
第二條《三亞市臨時建設管理辦法》所稱臨時建設，是指單位或個人因臨時需要，在本市行政區(qū)范圍內的建設用地(規(guī)劃和土地利用現狀均為建設用地)或經批準的臨時用地上，臨時搭建、臨時使用并限期拆除的結構簡易的建筑物、構筑物及其他設施。
第三條臨時建設的審批、管理、監(jiān)督，應堅持“規(guī)劃管控、功能控制、屬地監(jiān)管、嚴明執(zhí)法”的原則，臨時建設由市自然資源和規(guī)劃主管部門審批和竣工核實，受委托單位(現代服務業(yè)產業(yè)園管委會、崖州灣科技城管理局、中央商務區(qū)管理局以及其他依法受委托單位)在委托范圍依法負責臨時建設審批和竣工核實。綜合行政執(zhí)法部門負責臨時建設的批后監(jiān)管及違法查處工作。
發(fā)改、旅游文體、生態(tài)環(huán)境、農業(yè)農村、衛(wèi)健、公安、住房和城鄉(xiāng)建設、交通運輸、水務、應急管理、市場監(jiān)督等部門在各自職責范圍內，負責做好臨時建設的使用管理和監(jiān)督工作。
第四條申請人根據項目屬地管理到市自然資源和規(guī)劃主管部門、受委托單位的政務服務窗口或網絡平臺申請臨時建設，應當按照下列清單提交申請材料(所有材料應當加蓋申請人公章)：
(一)臨時建設工程規(guī)劃許可申請表(一式一份);
(二)申請書(項目背景說明)(一式一份);
(三)營業(yè)執(zhí)照副本(復印件)(一式一份);
(四)自然人或法定代表人(或負責人)身份證(原件及復印件)，委托他人辦理的，還需提交委托書及受托人身份證(原件及復印件)(一式一份，原件核對后當場返還);
(五)土地使用權證或合法的土地來源手續(xù)證明材料(已取得臨時用地批復的無需提供該項)(一式一份，原件核對后當場返還);
(六)提供有建筑設計資質設計單位出具的方案(文本及電子版)：內含①臨建項目區(qū)位圖、效果圖(彩色)和總平面圖②臨建項目單體平面圖、立面圖和剖面圖③方案每頁須加蓋設計單位出圖章，首頁須加蓋主要設計師資質章及申請單位公章)(文本兩份，電子版光盤一份);
(七)數字化地形圖(2000國家大地坐標系紙質圖;河南省三亞市平面坐標系和2000國家大地坐標系電子版光盤)，須在圖上標明臨時建設工程所在位置及拐點坐標(紙質圖和電子版光盤各一份);
(八)臨時建設項目報建承諾書(一式一份)。
第五條臨時建筑主要適用于以下使用性質：
(一)經審批許可的在建項目需要配套的臨時工棚、庫房、管理用房等;
(二)出讓取得的經營性用地上建設的樣板房、售樓處等臨時性用房;
(三)關乎民生的臨時設施及臨時用房;
(四)在符合本辦法第二條適用范圍的用地內，確因城鄉(xiāng)生產生活配套需要建設的臨時性建筑和設施;
(五)土地手續(xù)齊全的經營性建設用地，符合用地和規(guī)劃條件，臨時建設或配套的商業(yè)娛樂建筑和設施;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以建設的臨時建筑。
第六條臨時建設工程應滿足以下要求：
(一)建筑物高度≤12米;
(二)建筑物不得采用現澆鋼筋混凝土等永久性結構;
(三)建筑物的高度、規(guī)模、間距、結構設計、消防等應符合國家標準和行業(yè)標準;
(四)構筑物應當符合國家標準;
(五)不得建設地下室。
第七條有下列情形之一的，不得批建臨時建設：
(一)壓占道路紅線、河道藍線或者機場、鐵路、公路、五網建設控制范圍內以及生態(tài)保護區(qū)、核心功能保護區(qū)范圍內的;
(二)地質災害危險區(qū)內的;
(三)影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的;
(四)占用城市廣場、公共停車場(庫)、文物保護范圍或者其他公共活動場地的;
(五)占用高壓走廊、壓占地下管線或者影響近期管線敷設的;
(六)已有建筑上加建臨時建筑;
(七)法律法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。
第八條市自然資源和規(guī)劃主管部門、受委托單位在受理當事人臨時建設申請后，應在二十個工作日內審核項目合法性、現場踏勘并征求涉及的相關部門和利害關系人意見，作出是否準予臨建的行政許可的書面決定。
臨時建設涉及消防、林業(yè)、交通、文旅、環(huán)保、水務、住建等部門的，應滿足相關條件和要求。各相關部門應在接到征求意見函之日起五個工作日內答復。
臨時建設的消防設計、方案圖等必須符合相關規(guī)范要求。設計、施工等單位依法對建設工程的消防設計、施工質量負責。設計方案由市自然資源和規(guī)劃主管部門、受委托單位審核并依法決定是否需要進行技術論證和專家評審。
申請人、利害關系人不承擔技術論證和專家評審費用，所需時間不計算在第八條第一款規(guī)定的期限內。
本辦法第五條第四、第五款的臨時建設審批需經公示七個工作日無爭議并報市政府批準。
市自然資源和規(guī)劃主管部門、受委托單位頒發(fā)《臨時建設工程規(guī)劃許可證》時，應當對臨時建設的用途、位置、建筑面積、結構形式、高度、使用期限等作出規(guī)定。
市自然資源和規(guī)劃主管部門、受委托單位作出臨建的行政決定后，應及時抄送給綜合行政執(zhí)法部門加強監(jiān)管和動態(tài)執(zhí)法。
臨時建設在建設和使用期間，應在顯著位置放置含審批文件、平面圖和效果圖的公示牌，公示牌格式由市自然資源和規(guī)劃主管部門公布統(tǒng)一的樣式。
臨時建設單位或個人必須嚴格按照《臨時建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的內容進行建設和使用，不得超規(guī)模建設，并對臨時建筑的使用安全、工程質量負責。
臨時建設竣工后應報市自然資源和規(guī)劃主管部門、受委托單位進行規(guī)劃核實，不合格的，禁止投入使用。
臨建項目不得改變批準使用性質或變相出租，不辦理不動產登記手續(xù)。
臨時建設不得影響國有土地使用權出讓合同的履行，不得影響自然資源和規(guī)劃主管部門對國有已出讓土地是否按期開(竣)工、是否涉嫌土地閑置等情形的認定與處理。
第九條臨時建設的使用期限一般不得超過兩年(從頒發(fā)《臨時建設工程規(guī)劃許可證》之日起計算)。臨時建設因特殊情況需要延長使用期限的，應當在使用期限屆滿前30日內書面向市自然資源和規(guī)劃主管部門、受委托單位提出申請，經批準可以延長一次，但延長期限不得超過一年。按臨時用地需要審批的臨時建設，屆滿期限可按臨時用地相關要求執(zhí)行。
第十條臨時建設工程的批準使用期限屆滿后，臨時建設單位或個人應當無條件自行拆除，并負責清理建筑廢棄物及整理場地。費用由臨時建設單位或者個人承擔。
未經批準和未按照批準內容進行臨時建設的、期限屆滿逾期不拆除的，由綜合行政執(zhí)法部門依法查處。臨時建設申請材料作假的，臨時建設審批部門依法將臨時建設的單位或者個人不誠信信息納入信用信息系統(tǒng)，并向社會公布;有不按要求建設造成重大影響、拒不拆除等嚴重情節(jié)的，綜合行政執(zhí)法部門依法將臨時建設的單位或者個人不誠信信息納入信用信息系統(tǒng)，并向社會公布。
臨時建設單位或個人以及使用單位或個人應積極配合拆除。
臨時建設使用期限未屆滿，因我市規(guī)劃實施或省市重點工程建設需要拆除臨時建筑物、構筑物的，應當依法予以補償。
在《三亞市臨時建設管理辦法》施行前，有關合同對于補償事宜另有約定的，按其約定執(zhí)行。
臨時建設使用期限未屆滿，但已不再承擔審批功用或已閑置，臨時建設申請人應立即拆除恢復原貌，不得改作他用。
第十一條《三亞市臨時建設管理辦法》自2022年1月31日起施行，有效期至2026年12月31日，具體應用問題由市自然資源和規(guī)劃局負責解釋，市自然資源和規(guī)劃局應當在有效期屆滿前6個月向市政府上報實施情況的評估結論和處理建議。
●三亞市臨時建筑管理規(guī)定
●三亞臨建手續(xù)審批需要的時間
●三亞發(fā)布八條政策措施支持項目開工建設
●三亞臨建報建
●三亞市最新報建政策2020
●海南三亞城區(qū)建房規(guī)定
●三亞報建時間
●三亞臨建手續(xù)審批需要的時間
●三亞市最新報建政策
●三亞建設局官網
●河南農村征地補償律師報價,河南省征地補償價格表 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河南省城市拆遷補償標準規(guī)定?安徽省定遠縣農村拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●《河南省人民政府關于征收農用地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）有關問題的通知》政策解讀：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省將被征地農民納入養(yǎng)老保險制度：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2021年被征地農民社會保障費用(社保)最低標準鄭州市58200元/畝：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省政府印發(fā)河南省《國有土地上房屋征收與補償條例》：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2019年被征地農民社會保障費用(社保)最低標準洛陽市47200元/畝：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2020年被征地農民社會保障費用(社保)最低標準鄭州市58200元/畝：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省《濮陽市城區(qū)違法建筑處置辦法》已于2021年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2021年社保最低標準《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2021年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省人民政府關于調整河南省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》豫政〔2016〕48號：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2020年社保最低標準《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2020年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省人力資源和社會保障廳河南省財政廳河南省自然資源廳關于對被征地農民參加基本養(yǎng)老保險實施補貼的意見》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省農村宅基地用地管理辦法》三次修改版2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省土地管理法實施辦法》二次修改版2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》規(guī)定了城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準2021年施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省〈大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例〉實施辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法(試行)》出臺將加強農村宅基地和自建住房管理：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-河南省《三亞市臨時建設管理辦法》2022年1月31日起正式施行，
