達州市物業(yè)管理條例2025全文, 達州市物業(yè)管理條例2025全文 (2022年6月23日達州市第五屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過 2022年7月28日四川省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議批準 2024年10月31日
(2022年6月23日達州市第五屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過 2022年7月28日四川省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議批準 2024年10月31日達州市第五屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議修訂 2024年12月4日四川省第十四屆人民代表大會常務委員會第十六次會議批準)
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益，營造幸福宜居環(huán)境，促進社會和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合達州市實際，制定本條例。
第二條 本條例適用于達州市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理。
第三條 《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)對物業(yè)服務區(qū)域及設施、業(yè)主的權利和義務、業(yè)主大會的設立和召開、業(yè)主共同決定事項、業(yè)主委員會的選舉產(chǎn)生和履職、物業(yè)服務人的服務、物業(yè)的使用與維護以及物業(yè)活動的監(jiān)督管理、法律責任等已有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四條 物業(yè)管理應當堅持依法管理、業(yè)主自治、市場競爭、政府引導、行業(yè)自律，著力提升物業(yè)管理專業(yè)化、標準化、信息化、智能化水平。
建立中國共產(chǎn)黨基層組織領導下的居(村)民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務人等協(xié)調(diào)運行機制，形成社區(qū)治理合力。
第五條 市、縣級人民政府應當將物業(yè)服務納入現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設規(guī)劃和社區(qū)治理體系，建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)工作機制，鼓勵和支持互聯(lián)網(wǎng)等信息技術手段在物業(yè)管理活動中的應用，建設智慧物業(yè)管理服務平臺。
縣級人民政府應當明確街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)承擔指導和監(jiān)督物業(yè)管理活動的工作機構和人員，并保障工作經(jīng)費。
第六條 市、縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責本轄區(qū)物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督管理，履行下列職責：
(一)制定物業(yè)管理相關政策措施;
(二)管理物業(yè)信用信息平臺;
(三)組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會、業(yè)主委員會及物業(yè)服務人等開展培訓;
(四)指導、監(jiān)督物業(yè)服務行業(yè)組織開展行業(yè)自律;
(五)宣傳物業(yè)管理相關法律法規(guī)、政策;
(六)依法對建筑物及其附屬設施維修資金的使用進行指導和監(jiān)督管理;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。
第七條 市、縣級人民政府相關部門應當按照各自職責，做好下列工作：
發(fā)展改革主管部門負責制定和調(diào)整實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準。
電力主管部門負責指導供電專業(yè)經(jīng)營單位做好供電共用設施設備及相關管線的移交和維護管理。
自然資源規(guī)劃主管部門負責督促建設單位按照規(guī)劃設計要求完善相關配套設施建設，審批物業(yè)服務區(qū)域新建、改建、擴建建筑物及附屬設施或者改變規(guī)劃用途。
城市管理主管部門或者縣級人民政府依法確定的監(jiān)督管理部門負責查處物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的違法建設、違規(guī)裝修、擅自改變規(guī)劃用途、違反市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定等行為。
市場監(jiān)督管理主管部門負責監(jiān)督管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)電梯等特種設備安全運行，監(jiān)督檢查物業(yè)服務價格，查處價格違法行為。
公安機關負責物業(yè)服務區(qū)域犬只飼養(yǎng)的管理，指導物業(yè)服務人、業(yè)主委員會開展監(jiān)控安防設施建設，監(jiān)督保安服務活動，推動智慧平安小區(qū)建設，根據(jù)小區(qū)申請指導物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)停車泊位劃定以及限速、禁停等交通標志設置，查處高空拋物等行為。
消防救援部門負責督促和指導物業(yè)服務人落實消防安全責任，對共用消防設施進行維護管理和標明消防通道，依法查處違法占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道、損壞消防設施以及車輛違規(guī)充電等違法行為。
第八條 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)履行以下職責：
(一)組織、指導、協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會的設立和業(yè)主委員會選舉、換屆;
(二)指導、督促業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務人依法履行職責;
(三)協(xié)調(diào)社區(qū)建設與物業(yè)管理的關系，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛;
(四)指導和監(jiān)督業(yè)主共同決定實施的物業(yè)服務招投標活動;
(五)指導和監(jiān)督物業(yè)服務項目的移交;
(六)指導和協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)管理;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的與物業(yè)管理活動相關的其他職責。
第九條 物業(yè)服務行業(yè)組織應當建立物業(yè)服務行為準則、行業(yè)規(guī)范等制度，加強從業(yè)人員業(yè)務培訓和行業(yè)自律管理，維護物業(yè)服務人的合法權益，促進物業(yè)服務行業(yè)規(guī)范健康可持續(xù)發(fā)展。
第十條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中根據(jù)法律法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務合同，享有業(yè)主權利，承擔業(yè)主義務。
第十一條 一個物業(yè)服務區(qū)域設立一個業(yè)主大會。
街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)依法指導成立業(yè)主大會籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會會議。
首次業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費由建設單位承擔。建設單位應當在辦理商品房預售許可或者現(xiàn)房銷售前，按照住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的標準，將籌備經(jīng)費交至街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)設立的專用賬戶，業(yè)主大會籌備組按規(guī)定申請使用。一個物業(yè)服務區(qū)域業(yè)主大會會議籌備經(jīng)費最高不超過十萬元，最低不少于二萬元。
老舊小區(qū)或者建設單位已經(jīng)不存在的物業(yè)服務區(qū)域籌備首次業(yè)主大會會議所需經(jīng)費，縣級人民政府可以給予補助。
第十二條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會每年至少召開一次定期會議。召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開十五日前將會議時間、地點、議題、議程在物業(yè)服務區(qū)域顯著位置公告并通知全體業(yè)主，同時書面告知轄區(qū)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會。
出現(xiàn)以下情形之一的，業(yè)主委員會應當召集業(yè)主大會臨時會議：
(一)專有部分面積占比百分之二十以上的業(yè)主或者人數(shù)占比百分之二十以上的業(yè)主提議;
(二)物業(yè)服務區(qū)域發(fā)生重大事故或者緊急事件需要即時商議;
(三)法律法規(guī)規(guī)定、業(yè)主大會議事規(guī)則約定應當召開業(yè)主大會臨時會議的其他情形。
第十三條 超過三百戶的住宅小區(qū)，可以以幢、單元為單位推選業(yè)主代表，業(yè)主代表經(jīng)書面委托可以代表本片區(qū)業(yè)主參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表的產(chǎn)生程序、工作規(guī)范等事項在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確。
業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議前，應當就會議擬討論的事項書面征求所代表的業(yè)主意見，并經(jīng)業(yè)主確認后，在業(yè)主大會上如實反映。
第十四條 業(yè)主大會可以采用現(xiàn)場集體討論、書面征求意見或者依托電子信息技術等方式召開。
表決事項在提交業(yè)主共同決定前，應當將擬表決時間、表決方式、表決內(nèi)容等在物業(yè)服務區(qū)域顯著位置和通過互聯(lián)網(wǎng)方式公示，公示期不得少于十五日，同時應當告知街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。
表決應當采用記名投票方式進行。業(yè)主簽收書面表決票或者在投票表決期間登錄電子投票表決系統(tǒng)的，視為參與表決。業(yè)主參與表決，應當作出同意、不同意、棄權的意思表示，未作出明確意思表示的視為棄權。
業(yè)主的表決情況及統(tǒng)計結果應當在三日內(nèi)由業(yè)主委員會在物業(yè)服務區(qū)域顯著位置公告，并通過互聯(lián)網(wǎng)方式告知業(yè)主，公告期不少于三十日。
第十五條 首次業(yè)主大會會議應當對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的草案進行表決。表決未通過的，籌備組應當征求業(yè)主意見修改后三個月內(nèi)重新組織表決。
除上位法規(guī)定的事項外，鼓勵在業(yè)主大會議事規(guī)則中對業(yè)主委員會主任、財務負責人任期和離任審計等事項作出規(guī)定。
第十六條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，五人至十五人單數(shù)組成，每屆任期三年至五年，具體人數(shù)和任期由業(yè)主大會決定。業(yè)主委員會成員出現(xiàn)空缺時，設有候補委員的，由候補委員依次遞補。
第十七條 業(yè)主大會可以設立監(jiān)事委員會，代表全體業(yè)主監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。
監(jiān)事委員會由三人或者五人組成，成員在非業(yè)主委員會成員的業(yè)主中產(chǎn)生。監(jiān)事委員會議事規(guī)則和成員的資格、任期等事項由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
監(jiān)事委員會主要履行以下職責：
(一)審核業(yè)主委員會的工作計劃和報告、業(yè)主大會收支情況報告;
(二)監(jiān)督業(yè)主委員會財務活動，包括籌集、管理、使用建筑物及其附屬設施維修資金情況，物業(yè)共有部分、共用設施設備經(jīng)營所得收益情況，業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況等;
(三)監(jiān)督業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會決定和決議的情況，對業(yè)主委員會及其成員侵害全體業(yè)主共同利益的行為，要求業(yè)主委員會予以糾正;
(四)督促業(yè)主委員會及時召開業(yè)主大會會議;
(五)向業(yè)主大會會議提出其職權范圍內(nèi)的建議、意見;
(六)列席業(yè)主委員會會議，并對業(yè)主委員會決議的事項提出建議或者質詢;
(七)向業(yè)主大會報告監(jiān)事委員會行使職權的情況并通告全體業(yè)主;
(八)業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他職責。
第十八條 業(yè)主委員會會議應當有過半數(shù)成員出席，作出決定應當經(jīng)全體成員過半數(shù)同意并簽字確認。
業(yè)主委員會會議討論研究業(yè)主共同決定事項時，應當邀請物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會以及監(jiān)事委員會、業(yè)主代表列席。
第十九條 業(yè)主委員會應當監(jiān)督管理規(guī)約的實施，督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，按照物業(yè)服務合同約定履行支付物業(yè)費等義務。
業(yè)主委員會應當接受住房城鄉(xiāng)建設等相關部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)和居(村)民委員會的指導、監(jiān)督，支持、配合有關方面依法履行職責。
第二十條 業(yè)主委員會成員應當向業(yè)主委員會提交年度履職報告。業(yè)主委員會年度工作報告及業(yè)主委員會主任年度履職報告應當抄報街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。
第二十一條 除法律法規(guī)規(guī)定的公示事項外，業(yè)主委員會應當及時在物業(yè)服務區(qū)域顯著位置和通過互聯(lián)網(wǎng)方式公示業(yè)主委員會的履職情況，并將相關資料存檔。
業(yè)主可以查閱業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會履職相關資料，并有權就公示內(nèi)容及相關物業(yè)服務事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應當及時予以答復。
第二十二條 業(yè)主委員會及其成員不得有下列行為：
(一)阻撓、抗拒業(yè)主大會或者業(yè)主依法行使權利，拒不執(zhí)行業(yè)主共同決定事項;
(二)擅自決定續(xù)聘、選聘、解聘物業(yè)服務人;
(三)擅自決定業(yè)主共有部分經(jīng)營管理使用、建筑物及其附屬設施的維修資金籌集使用、業(yè)主共有資金的管理使用等重大事項;
(四)挪用、侵占物業(yè)共有部分、共用設施設備等業(yè)主共有財產(chǎn)或者擅自改變物業(yè)共有部分、共用設施設備的性質和用途;
(五)抬高、虛增、截留由業(yè)主支付的建筑物及其附屬設施的維修資金、電梯檢測維修費用以及業(yè)主共同支付的其他費用;
(六)明示暗示物業(yè)服務人減免物業(yè)費、停車費或者其他應當由其個人支付的費用，索取或者收受建設單位、物業(yè)服務人或者其他利害關系人的不正當利益;
(七)轉移、隱匿、篡改、毀棄或者拒絕、拖延提供物業(yè)管理有關文件、資料;
(八)擅自使用業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章;
(九)打擊、報復、誹謗、陷害有關投訴舉報人;
(十)泄露業(yè)主信息或者將業(yè)主信息用于與物業(yè)管理無關的活動;
(十一)違反法律、法規(guī)規(guī)定或者侵害業(yè)主合法權益的其他行為。
有前款行為的，業(yè)主、利害關系人有權向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)及有關部門舉報，有關部門應當依法處理。
第二十三條 業(yè)主委員會任期屆滿，未產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會的，其所保管的有關憑證、檔案、印章及其他屬于全體業(yè)主共有的財物，應當移交街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)指定單位代為保管。指定單位可以是居(村)民委員會或者街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)內(nèi)設物業(yè)管理機構。
第二十四條 縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當定期組織開展業(yè)主委員會成員培訓，提升其履職能力。
縣級人民政府可以制定業(yè)主委員會監(jiān)督管理辦法，按照國家有關規(guī)定對本轄區(qū)內(nèi)模范履職的業(yè)主委員會、業(yè)主委員會成員給予表彰。
第二十五條 縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當建立業(yè)主委員會成員履職負面清單。出現(xiàn)負面清單情形的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)依法責令其限期整改，逾期不整改的，可以建議業(yè)主大會罷免其成員資格。
第二十六條 一個物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)及地下車位等配套建筑、共用設施設備由一個物業(yè)服務人提供物業(yè)服務。
第二十七條 新建物業(yè)實行物業(yè)交付承接查驗制度。新建物業(yè)竣工驗收合格后，交付使用十五日前，建設單位和物業(yè)服務人應當依法進行承接查驗。
邀請參加物業(yè)承接查驗的買受人代表應當由縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門從公開報名的買受人中確定，并在承接查驗十五日前在新建物業(yè)顯著位置公告。建設單位和施工單位的股東、工作人員及其近親屬不能作為買受人代表。
物業(yè)承接查驗時，物業(yè)服務人應當將發(fā)現(xiàn)的問題書面告知建設單位，建設單位應當及時整改。
建設單位將不符合交付條件的物業(yè)交付使用或者物業(yè)服務人擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，因房屋質量或者物業(yè)共用部位、共用設施設備缺陷給業(yè)主造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
新建物業(yè)承接查驗費用由建設單位承擔。
第二十八條 物業(yè)服務應當遵循權責一致、合理誠信、質價相符、公平公開的原則。物業(yè)服務事項、內(nèi)容、標準和物業(yè)服務收費事項、標準等由雙方當事人以合同方式予以約定。
物業(yè)服務合同可以對履約保證金及其專戶存儲等事項進行約定，作為物業(yè)服務人履行合同的保證。
第二十九條 鼓勵物業(yè)服務人為業(yè)主依法提供養(yǎng)老、托幼、家政、健康等物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
物業(yè)服務人在提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目時不得損害他人合法權益和公共利益，不得違反公序良俗。
第三十條 市、縣級人民政府價格行政主管部門應當會同同級住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據(jù)省人民政府定價目錄，結合當?shù)貙嶋H，每五年對前期物業(yè)服務及保障性住房物業(yè)服務質量、服務標準、服務成本開展調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結果制定或者調(diào)整前期物業(yè)服務及保障性住房物業(yè)服務收費政府指導價，并報同級人民政府決定后及時向社會公布。
第三十一條 物業(yè)服務人應當對裝飾裝修活動、設施設備運行等開展日常巡查和監(jiān)督，并建立相應檔案。
物業(yè)服務人應當將房屋裝飾裝修的注意事項、禁止行為等書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人及其委托的裝飾裝修企業(yè)。物業(yè)服務人無正當理由不得阻礙裝飾裝修人員和材料進出物業(yè)服務區(qū)域，阻礙裝飾裝修施工。
裝飾裝修造成共用部位、共用設施設備損壞的，業(yè)主、物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)應當及時修復;造成損失的，責任人應當依法承擔賠償責任。
第三十二條 鼓勵和支持既有住宅小區(qū)根據(jù)需要建設公用充電設施，配置消防設施、器材，并采取防火分割等措施。物業(yè)服務人應當在供電專營單位指導下配合業(yè)主依法安裝充電設施，為現(xiàn)場勘察、線路安裝、通電運行等環(huán)節(jié)提供便利條件。
充電設施應當符合國家相關標準和技術規(guī)范，經(jīng)驗收合格后方可投入使用。
公用充電設施由充電設施運營方負責管理維護的，充電設施運營方承擔安全主體責任;由物業(yè)服務人負責管理維護的，物業(yè)服務人承擔安全主體責任。
業(yè)主在固定車位(庫)建設的充電設施由充電設施所有人或者其使用人負責管理維護，并承擔安全主體責任。所有人或者使用人委托他人負責維護的，由受委托人按照規(guī)定和約定承擔安全主體責任。
第三十三條 物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃設置的車位(庫)，應當首先滿足業(yè)主的需要，其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
屬于建設單位所有的車位(庫)出租(售)的，應當提前十五日在物業(yè)服務區(qū)域顯著位置和通過互聯(lián)網(wǎng)方式公示擬出租(售)的車位(庫)的數(shù)量、相關證明文件和租售價格以及承租(購買)人條件等信息。
建設單位、物業(yè)服務人不得擅自將已建成的車位(庫)停止使用或者改作他用。
第三十四條 利用共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，收益屬于全體業(yè)主所有，納入業(yè)主共有資金賬戶管理。業(yè)主共有資金包括：
(一)利用業(yè)主共有部分從事經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益;
(二)因業(yè)主的共有部分被侵占、損害所得的賠償費用;
(三)共有部分被依法占用、征收、征用的補償費用;
(四)共有收益的孳息;
(五)其他依法屬于業(yè)主共有的收益。
業(yè)主大會成立前，前期物業(yè)服務人應當設立業(yè)主共有資金專門賬戶。業(yè)主大會設立業(yè)主共有資金賬戶后十五日內(nèi)，前期物業(yè)服務人應當將業(yè)主共有資金轉入業(yè)主大會設立的業(yè)主共有資金賬戶。業(yè)主共有資金不得存入私人賬戶。
第三十五條 建設單位代為管理使用的人防工程、未交存建筑物及其附屬設施的維修資金的自持或者待售物業(yè)，應當按物業(yè)面積分攤共有部分、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造費用。
第三十六條 物業(yè)配套設施完善的老舊住宅小區(qū)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當組織、指導業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，鼓勵選聘物業(yè)服務人實施管理;物業(yè)配套設施不完善的老舊住宅小區(qū)，街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會應當指導小區(qū)業(yè)主自行管理或者因地制宜采取靈活方式選聘人員實施物業(yè)服務。
鼓勵具備條件的老舊住宅小區(qū)采用物業(yè)服務信托制，由物業(yè)服務人提供公開透明、質價相符的物業(yè)服務。
第三十七條 縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)定期組織開展物業(yè)服務人服務質量滿意度測評。
物業(yè)服務人滿意度測評結果應當定期向社會公告，并作為建設單位和業(yè)主大會選聘物業(yè)服務人、確定和調(diào)整物業(yè)服務收費標準的重要參考。
第三十八條 任何單位和個人對違反本條例規(guī)定的行為，可以向縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設等相關主管部門以及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)投訴、舉報。相關主管部門應當在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)顯著位置公布執(zhí)法事項和舉報電話，并依法查處物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為。
有關主管部門認定附有違法建設的房屋，應當及時書面告知不動產(chǎn)登記機構，不動產(chǎn)登記機構應當將違法建設情形備注于不動產(chǎn)登記簿。違法建設情形消除的，有關主管部門應當及時提請不動產(chǎn)登記機構進行變更備注。
第三十九條 業(yè)主委員會成員未履行本條例規(guī)定相關職責的，由物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)責令限期履行;逾期未履行的，予以通報。
業(yè)主委員會成員有違反本條例第二十二條規(guī)定行為之一的，由物業(yè)所在地的縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門給予警告，可處五千元以上二萬元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得。給業(yè)主造成損害的，應當承擔相應的賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十條 建設單位違反本條例第三十三條第二款規(guī)定，未按要求公示的，由縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處三萬元以上五萬元以下罰款。
第四十一條 違反本條例第三十三條第三款規(guī)定，擅自將已建成的車位(庫)停止使用或者改作他用的，由縣級人民政府城市管理主管部門或者縣級人民政府依法確定的監(jiān)督管理部門責令限期改正;逾期不改正的，自責令改正之日起，按照停止使用或者改作他用的面積，處每月每平方米五十元罰款，沒收違法所得。
第四十二條 本條例自2025年1月1日起施行。
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來源：中國法院網(wǎng)-達州市物業(yè)管理條例2025全文，達州市物業(yè)服務標準
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