一、河南城中村改造新政,全國(guó)城中村改造新政策

全國(guó)城中村改造的新政策主要涉及到房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)，這些法規(guī)為城中村改造提供了法律依據(jù)和具體的操作指導(dǎo)。

一、補(bǔ)償政策

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城中村改造的補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是補(bǔ)償政策的核心部分，被征收房屋的價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，確保評(píng)估的公正性和客觀性。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償是為了解決被征收人在搬遷和臨時(shí)安置過(guò)程中可能遇到的困難和費(fèi)用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于因征收而導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的情況，政府將根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額。

二、住房保障

在城中村改造過(guò)程中，對(duì)于符合住房保障條件的被征收人，政府將優(yōu)先給予住房保障。這體現(xiàn)了政府對(duì)低收入群體和住房困難家庭的關(guān)懷和支持。

三、補(bǔ)償方式選擇

被征收人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這種靈活的選擇方式有助于滿足不同被征收人的實(shí)際需求。

四、其他相關(guān)規(guī)定

政府還將依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的行為將依法予以處理。同時(shí)，在作出房屋征收決定前，政府將組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

綜上所述，全國(guó)城中村改造的新政策在保障被征收人合法權(quán)益的同時(shí)，也體現(xiàn)了政府對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的重視。這些政策旨在確保城中村改造的順利進(jìn)行，提升城市整體環(huán)境和居民生活質(zhì)量。

二、城中村改造政策是怎樣的

法律分析：城中村改造政策最新規(guī)定，要求合理安置村民、村民有序參與、加強(qiáng)村民教育。推進(jìn)“城中村”改造要實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會(huì)形態(tài)改造的有機(jī)結(jié)合，以人為本，科學(xué)規(guī)劃，可持續(xù)推進(jìn)我國(guó)城中村改造。打破行政區(qū)劃藩籬，實(shí)現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn)，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時(shí)可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條　

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條　

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、城中村改造政策

法律分析：城中村改造政策是地方政府自行規(guī)定的，但城中村改造的補(bǔ)償是有法可依的。例如：

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個(gè)關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說(shuō)名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過(guò)程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰(shuí)開發(fā)誰(shuí)清理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、城中村改造基本流程

法律分析：城中村改造基本流程是：

1.規(guī)劃，各區(qū)政府提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)。由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國(guó)土局、土地儲(chǔ)備中心初步審查規(guī)劃；

2.土地收儲(chǔ)，城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)。涉及集體土地的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù)；

3.拆遷，對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并實(shí)行三榜公示。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●河南城中村改造新政策解讀

●河南城中村改造新政策出臺(tái)

●鄭州城中村拆遷改造

●河南城中村改造新政策出臺(tái)

●河南城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州市城中村改造辦公室

●河南城中村改造項(xiàng)目

●河南省城中村改造政府文件

●河南城中村拆遷

●2021河南城中村

●全國(guó)城中村改造新政策解讀

●全國(guó)城中村改造新政策解讀

●全國(guó)城中村改造新政策出臺(tái)

●城中村改造新政策解讀

●城中村改造新政策大連

●全國(guó)城中村改造停止了嗎

●2021年城中村改造政策

●8個(gè)城中村改造試點(diǎn)項(xiàng)目

●我國(guó)城中村改造的現(xiàn)狀

●2021年73個(gè)城中村改造

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河南洛陽(yáng)洛龍區(qū)拆遷補(bǔ)償方法，洛龍區(qū)潘村拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南土地征收最新政策，河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日土地征收更新

●河南土地征收價(jià)格表，河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日土地征收更新

●河南省土地征收標(biāo)準(zhǔn)最新，河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日土地征收更新

●河南城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

●土地征收補(bǔ)償費(fèi)用一覽表河南省，河南征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢:今日土地征收更新

●新鄉(xiāng)南區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南拆遷補(bǔ)償大概多少，河南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南城市拆遷補(bǔ)償款，信陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南陽(yáng)拆遷商鋪補(bǔ)償政策最新，河南新鄉(xiāng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●京珠高速擴(kuò)建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南高速規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)源關(guān)于國(guó)家拆遷補(bǔ)償問題，河南濟(jì)源市拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償，河南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于南陽(yáng)拆遷的具體補(bǔ)償方法，關(guān)于河南南陽(yáng)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用和拆遷政策的問題，請(qǐng)解答。:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●遂平縣國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償問題，河南高速規(guī)劃:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●河南拆遷房如何補(bǔ)償，河南省土地征用房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄭州小李莊市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，河南省鄭州市新鄭市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄭州舊房拆遷補(bǔ)償，河南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南長(zhǎng)垣浦東拆遷補(bǔ)償，長(zhǎng)垣黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●信陽(yáng)拆遷補(bǔ)償方法，河南信陽(yáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，河南城中村改造新政策文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：潘穎

內(nèi)容審核：石珊律師