一、關(guān)于天河區(qū)科甲涌、漁民新村房屋拆遷安置的通告

為加快珠江新城的開發(fā)建設(shè)，根據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合天河區(qū)科甲涌、漁民新村的歷史和現(xiàn)狀，現(xiàn)將天河區(qū)科甲涌、漁民新村房屋拆遷、補(bǔ)償、安置的有關(guān)事項(xiàng)通告如下：一、因珠江新城建設(shè)規(guī)劃的需要，對科甲涌、漁民新村予以整村搬遷，異地重建，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。二、對科甲涌、漁民新村的房屋確認(rèn)，以1987年1月1日廣州市土地利用現(xiàn)狀圖及1992年10月8日珠江新城開發(fā)前航空攝影圖核準(zhǔn)的建筑物為依據(jù)。1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施之前所建的房屋，被拆遷人是具有本市農(nóng)村戶口或本市城市戶口，而且戶籍在該村的居民，經(jīng)本人申請，由市房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，按原房屋建筑面積補(bǔ)償、安置。1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施之后，至1992年10月8日廣州市土地主管部門發(fā)布《關(guān)于預(yù)征廣州大道東側(cè)土地的通告》期間，未經(jīng)批準(zhǔn)新建、擴(kuò)建、改建的房屋，在補(bǔ)償、安置上應(yīng)從嚴(yán)掌握，但被拆遷人是具有本市農(nóng)村戶口或本市城市戶口，而且戶籍在該村的居民，可給予適當(dāng)照顧。1.對具有本市農(nóng)村戶口而且戶籍在該村的居民，人均住房建筑面積在30平方米以下的房屋，經(jīng)本人申請，由市房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，按原建筑面積補(bǔ)償、安置。人均住房建筑面積超過30平方米的，對超過部分的面積不予補(bǔ)償、安置。2.對具有本市城市戶口而且戶籍在該村的居民，人均住房建筑面積在20平方米以下的房屋，經(jīng)本人申請，由市房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，按原建筑面積補(bǔ)償、安置。人均住房建筑面積超過20平方米的，對超過部分的面積不予補(bǔ)償、安置。1992年10月8日廣州市土地主管部門發(fā)布《關(guān)于預(yù)征廣州大道東側(cè)土地的通知》以后所建的房屋不予補(bǔ)償、安置。對科甲涌、漁民新村內(nèi)村辦企業(yè)的工業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)結(jié)合城市規(guī)劃廣州市宏圖工業(yè)園內(nèi)補(bǔ)償、安置。對具有該村戶籍的水上居民、孤寡老人，按照國家的有關(guān)政策規(guī)定，在安置上予以適當(dāng)照顧。三、拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償、安置達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷部門進(jìn)行裁決，逾期無正當(dāng)理由拒不搬遷的，依法強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷的費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。四、有下列行為之一的，由有關(guān)部門依法處理。應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安部門依法處罰；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。阻撓、干擾房屋拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)或圍攻、辱罵、毆打房屋拆遷工作人員的；妨礙征用收回土地或拆遷工作的；造謠惑眾，煽動鬧事的；結(jié)伙斗毆，尋釁滋事的；偷竊、破壞、搶奪公私財(cái)物的。五、房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。六、本通告自頒布之日起施行。

二、赤沙村改造補(bǔ)償方案

法律分析：

此次赤沙村的拆補(bǔ)基本方案為：

一、按建基面積x4作回遷面積補(bǔ)償，原址安置。

二、按現(xiàn)在的拆償條件（建基X4層、臨遷費(fèi)40元/平方米，一次性補(bǔ)償3年）。

三、額外獎(jiǎng)勵(lì)，按2019年6月摸查數(shù)X800元/平方米，該補(bǔ)償條款以拆遷獎(jiǎng)勵(lì)形式補(bǔ)償?shù)轿弧＃春灱s即補(bǔ)償）

但具體的補(bǔ)償條件還是要官方后續(xù)具體通知。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、赤沙村改造補(bǔ)償方案

法律分析：此次赤沙村的拆補(bǔ)基本方案為：

一、按建基面積x4作回遷面積補(bǔ)償，原址安置。

二、按現(xiàn)在的拆償條件（建基X4層、臨遷費(fèi)40元/平方米，一次性補(bǔ)償3年）。

三、額外獎(jiǎng)勵(lì)，按2019年6月摸查數(shù)X800元/平方米，該補(bǔ)償條款以拆遷獎(jiǎng)勵(lì)形式補(bǔ)償?shù)轿?。（即簽約即補(bǔ)償）

但具體的補(bǔ)償條件還是要官方后續(xù)具體通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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