一、動遷配套房的分類

1、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人擁有，但在取得擁有權的5年之內不能上市交易。

3、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

一、拆遷安置房的房產(chǎn)證是不是從簽訂拆遷協(xié)議算起

實際中，按規(guī)定，拆遷安置房一般可以分為下面兩類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。

按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

一個房子，只有擁有了產(chǎn)權之后才能夠完全屬于自己。通常，買賣房屋的時候，就是按照購房合同約定好拿取房產(chǎn)證的日期。而對于拆遷安置房，這個房產(chǎn)證不是從簽訂拆遷時可以起算，而是從拆遷安置房的房產(chǎn)證發(fā)證日期起算。

拆遷協(xié)議書是協(xié)商拆遷及獲得補償?shù)暮贤瑫炗啿疬w協(xié)議只是雙方達成一致，與拆遷安置房的房產(chǎn)證起算時間無關。

拆遷安置房的房產(chǎn)證起算時間，應從房產(chǎn)證的發(fā)證時間開始計算，只有滿五年后，才能正常進入市場流通。

二、農(nóng)村拆遷可以辦大產(chǎn)權嗎

（一）小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

（二）目前通常所謂的小產(chǎn)權房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，所以，小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權，集體產(chǎn)權。

（三）小產(chǎn)權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。

（四）根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

（五）另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

（六）沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易，不管是哪一類拆遷安置房，都不會是小產(chǎn)權房。

二、身份證過期了可以網(wǎng)上辦理新的嗎

動遷房的分類主要分兩種：

一種是政府牽頭主導的，主要因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，這種房子一般3年以內不得上市交易；

一種是地產(chǎn)開發(fā)商主導的，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這種房子和普通商品房基本沒區(qū)別，沒有上市交易時間期限限制。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條

房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

一、拆遷安置房5年內是否可以轉讓

主要看安置房的種類，有的可以在五年內過戶的，也有不可以的。

拆遷安置房主要分為兩類：

1.一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

2.另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制。

二、安置房可以辦房產(chǎn)證嗎？

安置房可以辦理房產(chǎn)證安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1、第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。2、第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。

三、動遷房的分類有什么

（一）動遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

（二）根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的拆遷，按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的3年之內不能上市交易。

（三）另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

綜上所述可知，動遷房其實就是安置房，因為國家對于安置房的優(yōu)惠政策以及補貼很多，因此對于安置房公民的處理會被一定條件所限制。以上就是為大家整理的上海動遷房最新政策是怎樣的以及相關知識，如果你還有其他法律問題，歡迎咨詢網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您服務。

一、安置房補貼政策

1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房

(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●動遷配套房的分類標準

●動遷配套房的分類有哪些

●動遷配套房是什么

●動遷配套房的分類是什么

●動遷配套房啥意思

●動遷配套房是商品房嗎

●動遷配套房是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權

●動遷配套房的分類有哪些

●動遷配套房能買賣嗎

●動遷配套房是什么產(chǎn)權

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內容審核：王學棉律師

來源：臨律-動遷配套房的分類，