一、公共區(qū)域放集裝箱屬于違章建筑嗎?

在公共區(qū)域放置集裝箱是否屬于違章建筑，取決于多個(gè)因素。

一、關(guān)于違章建筑的定義

違章建筑通常指的是未辦理相關(guān)手續(xù)、未獲得批準(zhǔn)的建筑，或者擅自改變建筑物的層數(shù)和使用性質(zhì)的建筑。這包括未取得土地使用證和規(guī)劃許可證的建筑，或者在原有建筑物上私自加層，以及擅自改變建筑的使用性質(zhì)等情況。

二、集裝箱的放置與違章建筑的判定

放置位置：如果集裝箱被放置在公共區(qū)域，如公共空地或小區(qū)公共用地等，且未辦理規(guī)劃審批手續(xù)，也沒(méi)有土地使用證，那么這種放置行為可能構(gòu)成違章建筑。因?yàn)楣矃^(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共同擁有和使用的空間，不允許私自侵占。

使用性質(zhì)：集裝箱本身只是一個(gè)可移動(dòng)的金屬構(gòu)件，并非傳統(tǒng)意義上的建筑物。然而，如果集裝箱被改造成具有居住或倉(cāng)儲(chǔ)等功能的房屋，并固定在某個(gè)位置，那么它可能被視為建筑物，并需要遵守相關(guān)的建筑規(guī)劃和土地使用規(guī)定。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，在公共區(qū)域放置集裝箱可能侵犯了其他業(yè)主的共有權(quán)利。

此外，《中華人民共和國(guó)土地管理法》也規(guī)定了土地的使用必須按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途進(jìn)行。如果集裝箱的放置違反了土地利用規(guī)劃，那么它也可能被視為違章建筑。

綜上所述，公共區(qū)域放集裝箱是否屬于違章建筑，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果集裝箱的放置違反了相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃要求，那么它可能被視為違章建筑并面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在進(jìn)行此類行為之前，建議咨詢相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)和指導(dǎo)。

二、集裝箱房是否屬于違章建筑

集裝箱房是屬于違章建筑

1、建設(shè)臨時(shí)建筑需要拿著相關(guān)證件，到國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，如沒(méi)有，則是違建，城管可以拆除。

2、集裝箱房，也叫集裝箱房屋，集裝箱活動(dòng)房，集裝箱住宅，是指主要以集裝箱為基礎(chǔ)材料稍經(jīng)改造而成為有窗有門(mén)的房子。

是違建，但具體要根據(jù)它的用途、擺放位置等來(lái)判定。若是將集裝箱改造成集裝箱房，擺放在公共區(qū)域、公共空地中，未辦理規(guī)劃審批手續(xù)，也沒(méi)有土地使用證，則屬于違章建筑，對(duì)于違章建筑，城管執(zhí)法部門(mén)可以依法對(duì)其進(jìn)行拆除。

違章建筑主要包括：

未辦理相關(guān)手續(xù)、未批準(zhǔn)的建筑

無(wú)論是集裝箱、車棚，還是鐵皮房等，若是它們的搭建沒(méi)有向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，或者提出申請(qǐng)后沒(méi)有獲得批準(zhǔn)，沒(méi)有土地使用證，也未取得規(guī)劃許可證，這就屬于違章建筑。例如：有的住戶在小區(qū)公共用地上，搭建自己的倉(cāng)庫(kù)、集裝箱房等。

擅自改變建筑物的層數(shù)

為了增加使用面積，提升房屋價(jià)值等，有的業(yè)主會(huì)在原本的建筑物上繼續(xù)加層，這也屬于違章建筑。例如：一棟房屋按規(guī)定建設(shè)是3層，但業(yè)主私自加層到4層、5層，則私自加層的部分就屬于違章建筑，相關(guān)部門(mén)可依法拆除。

擅自改變建筑的使用性質(zhì)

有的建筑物在建造前，申請(qǐng)的是民用住宅，在建成后并沒(méi)有作為住宅樓使用，而是作為經(jīng)營(yíng)性類等用途，這就改變了它的使用性質(zhì)，也屬于違章建筑。例如：某業(yè)主申請(qǐng)建筑一棟自住房，但在建成后，私自改成賓館、酒店等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第八條

民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

三、放集裝箱算違建嗎

法律分析：空地上放集裝箱是否算違建要根據(jù)具體情況而定，要看是否準(zhǔn)用于集裝箱活動(dòng)房。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。征收范圍內(nèi)的房屋情況復(fù)雜，尤其是城中村或舊城區(qū)，存在大量因歷史原因未依法辦理產(chǎn)權(quán)登記或依法未辦理審批許可手續(xù)的建筑，對(duì)征收范圍內(nèi)的此類建筑，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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