一、城中村征收補償標準表

城中村征收補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是征收補償?shù)闹匾M成部分。這部分補償以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，以補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、周轉(zhuǎn)補償費

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是必不可少的。這部分補償以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費則是為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利而設(shè)立的。具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。這可能包括但不限于自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情形。

四、其他補償

除了上述三項主要補償外，根據(jù)城中村的實際情況，還可能包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、電器移機費、裝修補償以及其他因拆遷產(chǎn)生的合理費用。這些補償?shù)木唧w標準和計算方式通常會根據(jù)地方政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定來確定。

綜上所述，城中村征收補償標準是一個包含多個方面的綜合體系，旨在確保被征收人能夠得到公平合理的補償。具體補償標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議您在申領(lǐng)補償前詳細咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、城中村征地補償標準

城鄉(xiāng)低收入家庭收入認定標準包括家庭可支配收入和家庭財產(chǎn)兩項指標。城市居民家庭可支配收入一般按其提出申請時前6個月內(nèi)的家庭收入總和計算；農(nóng)村居民家庭可支配收入一般按其申請前12個月內(nèi)的家庭收入總和計算。家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等財產(chǎn)。每個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，我國法律沒有明確統(tǒng)一補償標準，以當?shù)卣难a償政策為準，可現(xiàn)金補償或房屋置換。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

城中村產(chǎn)生原因？

1、我國城市化的快速發(fā)展。為了發(fā)展開始征收周邊農(nóng)村的耕地，但是農(nóng)民仍然留在原居住地，這樣便形成了城中村。

2、是我國城鄉(xiāng)二元管理體制及土地的二元所有制結(jié)構(gòu)。

3、農(nóng)民為了追求土地以及房屋租金的利益最大化，加劇了城中村的形成。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：

1、規(guī)劃，各區(qū)政府提出城中村改造項目申請。由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查規(guī)劃；

2、土地收儲，城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)；

3、拆遷，對城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進行調(diào)查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-城中村征收補償標準表，