亚洲精品一区二区三区新线路,日本无码精油按摩WWW视频,国产妇女馒头高清泬20P多,国产麻豆9l精品三级站,自拍偷在线精品自拍偷免费,思思久久99热只有频精品66,精品国产互换人妻麻豆,色毛片免费观看,香蕉人妻AV久久久久天天

記太原市殷家堡社區(qū)城中村改造——區(qū)是否有權(quán)利收回村民宅基地

  • 發(fā)布時間：

    2018-07-31 08:57:45

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

  • 字體大小

    [大中小]

2016年12月29日，山西省太原市小店區(qū)人民政府在報紙上刊登了《關(guān)于收回小店區(qū)平陽路街道辦事處殷家堡社區(qū)全體居民宅基地使用權(quán)的公

記太原市殷家堡社區(qū)城中村改造——區(qū)是否有權(quán)利收回村民宅基地

  • ● 圣運(yùn)推薦：記太原市殷家堡社區(qū)城中村改造——區(qū)是否有權(quán)利收回村民宅基地
    •         2016年12月29日，山西省太原市小店區(qū)人民政府在報紙上刊登了《關(guān)于收回小店區(qū)平陽路街道辦事處殷家堡社區(qū)全體居民宅基地使用權(quán)的公告》，全文如下：為保證小店區(qū)平陽街道辦事處殷家堡社區(qū)城中村改造的順利進(jìn)行，按照太原市城市規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，小店區(qū)人民政府于2016年12月28日批準(zhǔn)收回殷家堡社區(qū)薛保全、田家星、薛潤秀等全體村民宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人應(yīng)在公告之日起七日內(nèi)，持《宅基地使用證》或《建房通知書》,《宅基地審批表》等文件到太原市國土資源局小店分局辦理注銷手續(xù)。逾期不辦理的，小店區(qū)人民政府將進(jìn)行注銷公告，公告期滿后直接辦理注銷登記。
     
            據(jù)圣運(yùn)律師了解，小店區(qū)殷家堡社區(qū)位于汾河之畔，毗鄰南中環(huán)街、濱河?xùn)|路等多條城市主干道，新開工的地鐵2號線貫穿其中，地理位置優(yōu)越，是小店區(qū)集中打造長風(fēng)—學(xué)府—龍城片區(qū)的核心區(qū)域。本次城中村改造由北京融創(chuàng)建投房地產(chǎn)有限公司具體實(shí)施。
     
            城中村改造本是一件利國利民大好事，即改變了百姓的居住環(huán)境又改變了城市面貌，但是在改造過程中，由于村民不懂法加之政府的一些違法行為造成了集體財產(chǎn)的重大流失。
     
    律師說法
     
    區(qū)政府以“城中村”的名義收回集體土地使用權(quán)違背國家相關(guān)法律
     
            “城中村”改造只是為了規(guī)劃城中村臟亂差的現(xiàn)狀，并不導(dǎo)致土地所有權(quán)性質(zhì)的變化。根據(jù)《土地管理法》第四十五條之規(guī)定，征收集體土地的批準(zhǔn)權(quán)歸國務(wù)院或者省級人民政府，小店區(qū)人民政府以其作出的《關(guān)于收回小店區(qū)平陽路街道辦事處殷家堡社區(qū)全體居民宅基地使用權(quán)的公告》，規(guī)定收回集體宅基地土地使用權(quán)違反了《土地管理法》的規(guī)定。
     
    【相關(guān)法律依據(jù)】
     
    1.   《中華人民共和國土地管理法》
    第四十五條  征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
    （一）基本農(nóng)田；
    （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；
    （三）其他土地超過70公頃的。
            征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。
            征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地審批權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)按照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
    2.   《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
    第二條  下列土地屬于全民所有即國家所有：
    （一）城市市區(qū)的土地；
    （二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被依法沒收、征收、征購為國有的土地；
    （三）國家依法征收的土地；
    （四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
    （五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
    （六）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
     
             地方政府通過“城中村”改造形式將農(nóng)民集體所有土地收歸國有，并不是鮮見，這是違反《土地管理法》關(guān)于集體土地征收審批程序相關(guān)規(guī)定的，也是國家明令禁止的行為。圣運(yùn)律師在此提醒村民，碰到城中村改造一定要冷靜，雖然城中村改造造福全村人民，但是往往也容易侵害到集體財產(chǎn)。

    熱門閱讀
    相關(guān)推薦

    電話：400-1598098    郵箱：syls@bjsheng.cn  地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號