一、城中村改造未立項(xiàng)怎么處理

城中村改造未立項(xiàng)，意味著該項(xiàng)目尚未經(jīng)過(guò)正式的項(xiàng)目立項(xiàng)程序，因此不能進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。針對(duì)這種情況，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行處理：

一、了解未立項(xiàng)原因

首先，需要了解城中村改造項(xiàng)目未立項(xiàng)的具體原因?？赡苁琼?xiàng)目規(guī)劃、資金籌措、政策支持等方面存在問(wèn)題。只有明確了原因，才能有針對(duì)性地采取措施解決問(wèn)題。

二、補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)

根據(jù)未立項(xiàng)的原因，補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)。例如，如果是項(xiàng)目規(guī)劃問(wèn)題，需要重新調(diào)整規(guī)劃方案并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批；如果是資金問(wèn)題，需要積極籌措資金或者尋求政府、企業(yè)等各方面的支持。

三、與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)

在處理城中村改造未立項(xiàng)問(wèn)題時(shí)，需要與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行積極的溝通協(xié)調(diào)。了解政策要求、申請(qǐng)流程等信息，確保項(xiàng)目符合政府規(guī)劃和政策導(dǎo)向。同時(shí)，也可以爭(zhēng)取相關(guān)部門(mén)的支持和幫助，推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、遵守法律法規(guī)

在處理城中村改造未立項(xiàng)問(wèn)題的過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。確保項(xiàng)目的合法性，避免因違法操作而帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的行為是違法的，因此必須確保項(xiàng)目立項(xiàng)后再進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

綜上所述，城中村改造未立項(xiàng)的處理需要從多個(gè)方面入手，包括了解原因、補(bǔ)充完善手續(xù)、與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)以及遵守法律法規(guī)等。只有這樣，才能確保項(xiàng)目的合法性和順利進(jìn)行。

二、城中村改造有人不同意怎么辦

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時(shí)百姓不同意拆遷的，可以對(duì)房屋征收決定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，如果不申請(qǐng)復(fù)議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補(bǔ)償決定的，征收部門(mén)可以法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、城中村改造是政府出錢(qián)嗎

法律分析：這個(gè)關(guān)鍵要看政府的公告中有沒(méi)有明確說(shuō)名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開(kāi)發(fā)商跟政府溝通的過(guò)程當(dāng)中，政府有沒(méi)有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫(xiě)入合同，如果沒(méi)有，就誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)清理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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