一、城中村房租重建政策

城中村房租重建政策主要涉及拆遷補償和重建規(guī)定兩個方面。

一、拆遷補償政策

城中村拆遷的補償政策主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，包括以下幾個要點：

補償內(nèi)容：根據(jù)該條例第十七條，被征收人可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

住房保障：依據(jù)條例第十八條，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體保障辦法會由省、自治區(qū)、直轄市進行制定。

補償價值確定：根據(jù)條例第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。該價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。如果被征收人對評估結(jié)果有異議，可以申請復核評估或向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、重建規(guī)定

在城中村房租重建方面，雖然具體的重建政策可能因地區(qū)而異，但通常會涉及以下方面：

重建規(guī)劃：城中村重建需要符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，確保重建后的建筑與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并提升整體居住環(huán)境。

建筑標準：重建的房屋需要遵守相關的建筑標準和規(guī)范，確保建筑質(zhì)量和安全。這包括建筑結(jié)構、消防設施、節(jié)能環(huán)保等方面的要求。

產(chǎn)權處理：在重建過程中，需要明確原房屋產(chǎn)權的歸屬和處理方式。通常，重建后的房屋產(chǎn)權會按照相關法律法規(guī)進行分配和確認。

請注意，具體的城中村房租重建政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)律師以獲取準確和最新的政策信息。

總的來說，城中村房租重建政策旨在保障被征收人的合法權益，確保他們在拆遷過程中得到公平合理的補償，并在重建后享有更好的居住環(huán)境和條件。

二、城中村房屋能租嗎

城中村的房子是可以出租的，城中村的房屋是指城市發(fā)展過程中，繁華城市的中心還有些經(jīng)濟欠發(fā)達的地區(qū)的房屋。該地區(qū)的房屋如果是合法建筑、符合相關規(guī)定的建筑就是可以出租的。

一、城中村租房也要備案嗎

城中村租房也要備案。城中村出租房屋，三個工作日之內(nèi)將房屋出租情況以及承租人的基本情況向村委員會進行備案。城中村房屋所有人應該履行以下安全管理責任：應該把用于出租的房屋在村委員會進行備案登記；應該從房屋出租之日起三個工作日內(nèi)，把房屋出租情況以及承租人基本情況向村委員會進行備案。

二、安置房可以出租嗎

隨著房租的不斷上漲很多人為了減輕家庭的負擔選擇把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租嗎?拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。定向安置房不同于經(jīng)濟適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止,應當可以。安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關出租合同。綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。

三、那樣的房子才能出租

符合下列條件的房屋可以出租：

1、有合法的房屋產(chǎn)權證；

2、房屋為共有產(chǎn)權的，有共有人同意租賃的證明；

3、將住宅或者其他用房改為經(jīng)營用房出租的，應當提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；

4、房屋管理部門直接管理公共房屋的場地出租的，應當提交經(jīng)房屋管理部門同意的證明；

5、住宅租賃應當執(zhí)行國家和住宅所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；

6、房子可以正常使用。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

三、城中村改造政策是怎樣的

法律分析：城中村改造政策最新規(guī)定，要求合理安置村民、村民有序參與、加強村民教育。推進“城中村”改造要實現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會形態(tài)改造的有機結(jié)合，以人為本，科學規(guī)劃，可持續(xù)推進我國城中村改造。打破行政區(qū)劃藩籬，實現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實現(xiàn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條　

市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條　

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-城中村房租重建政策，