一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024北京

1.拆遷土地補償依據(jù)土地原始用途，按法規(guī)及時全額支付土地補償金、安置補助費及住宅與其他地面附著物的補償款，且需為被征地居民提供社會保障服務(wù)。

2.拆遷賠償暫無明確標(biāo)準(zhǔn)。

整體原則是維持原有生活水準(zhǔn)，適度提升居住環(huán)境。

通常情況下，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括:房屋補償費，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分檔次，按每平米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費，根據(jù)臨時居住條件劃分檔次，按被拆遷房屋住戶人數(shù)每月給予補貼;獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)貙嶋H情況和相關(guān)法律規(guī)定確定，不得隨意變更。

3.房屋征收決定公告應(yīng)包含以下內(nèi)容：征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等。

4.房屋拆遷流程如下：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面告知房屋所有權(quán)人，所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門咨詢補償方式、金額、安置用房面積、安置地點及搬遷過渡方式等事宜;簽署拆遷補償安置協(xié)議，落實補償后進行拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024文件

（一）貨幣補償

1、總補償款包括：房子的價錢、搬家費、臨時住所費、生意停滯損失費、外遷補貼和其他補貼。

（二）房屋置換

1、我們提供的置換房在北辛安安置房小區(qū)，是期房，需要等3年才能拿到手。

置換房分為兩種類型：a區(qū)是普通商品房，b區(qū)是“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。

2、總補償款包括：房子的價錢、搬家費、臨時住所費、生意停滯損失費和其他補貼。

3、置換房面積：你可以選擇的置換房面積是你原來房子的面積加上0.2倍的面積再加10平米，但要注意以下幾點：

（1）如果0.2倍的面積小于10平米，就按照10平米算；

（2）如果你在這個項目里有兩套或者更多的房子，那么這些房子的面積會加起來算，但是10平米只能享受一次；

（3）如果你選的面積比最小戶型還小，那你也可以買最小戶型的房子。

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