法律咨詢：

父親再婚后宅基地面臨拆遷，父親名下的房產(chǎn)有1套寫我名字，是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

我父親再婚，我奶奶去世前與兒女將宅基地分配，但沒有立遺囑?，F(xiàn)宅基地已拆遷，拆遷協(xié)議中明確寫道：原宅基地共分為三份，其中奶奶名下2套房，1套寫我姐名字;父親名下3套房，1套寫我名字;大爺名下3套房。而我父親妻子非本地戶口，在拆遷協(xié)議中沒有她的名字，請(qǐng)問：

1、我父親名下的房產(chǎn)是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

2、拆遷時(shí)也用了我的戶口，回遷房與拆遷款是否應(yīng)算我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?我回遷的房屋面積在我父親分得的總面積內(nèi)，如果房產(chǎn)本直接寫在我名下，是否不算我父親的財(cái)產(chǎn)?

3、我奶奶已去世，沒有遺囑，怎樣處理才能成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

4、我家的宅基地原面積不大，是我父親在婚前購買附近鄰居的，但現(xiàn)在已經(jīng)沒有什么證據(jù)留下，怎樣做才可劃分為我父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有親戚做證可以么?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師解答：

1，房屋是婚后購買的，登記在你父親名下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和你繼母是外地戶口啊拆遷協(xié)議中沒名字這些都沒關(guān)系

2，用了你的戶口，關(guān)于戶口的補(bǔ)償歸你所有。

直接寫在你名下就不是父親的財(cái)產(chǎn)了。

3，你奶奶的遺產(chǎn)由你奶奶所有的子女平均繼承，你沒有繼承權(quán)，除非你奶奶所有的子女贈(zèng)與你個(gè)人，才能成為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)

4，婚前購買的可以要求村委會(huì)出證明，證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)即可。

但婚前購買的房屋和拆遷補(bǔ)償是兩碼事，拆遷補(bǔ)償發(fā)生的婚后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和原來的房子是否是婚前的沒有關(guān)系。

相關(guān)法律知識(shí)：

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。為此，《民法典》第一千零六十二條明確規(guī)定：“夫妻對(duì)共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！本唧w內(nèi)容包括：

(1)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)平等。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定。

(2)夫妻非因日常生活需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗該善意第三人。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)也要承擔(dān)一定的義務(wù)。家庭生活的費(fèi)用，由共同財(cái)產(chǎn)支付，不足時(shí)，由夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)，由共同財(cái)產(chǎn)清償;不足時(shí)，則由個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-父親再婚后宅基地面臨拆遷 父親名下的房產(chǎn)有1套寫我名字 是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，