辦理步驟：

1、辦理過戶登記

若是聽說房屋將會列入拆遷，但還沒有凍結(jié)房產(chǎn)檔案時，應(yīng)該馬上找原來房主一起到房管部門辦理過戶登記。

2、補辦合同

若是已經(jīng)列入拆遷并凍結(jié)房產(chǎn)檔案不能過戶時，馬上找到原房主補辦買賣合同，增加“若沒及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，遇到拆遷時，買方可以享有拆遷方給予房權(quán)證所有人的一切權(quán)利”條款等;

3、辦理公證

辦理好補辦合同事宜后，和原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同(特別是增加的合同條款)公證，讓公證部門工作人員問訊筆錄，把添加的合同條款內(nèi)容以公證書的方式表達出來;

4、回遷后辦理房權(quán)證

回遷的房子竣工后，根據(jù)拆遷開發(fā)商提供的材料、數(shù)據(jù)，和原房主一起帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、派出所的房屋坐落證明、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測繪公司申請測繪、房管部門受理窗口申請受理、審批，核發(fā)原房主的新房權(quán)證;

5、辦理過戶

和原房主重新簽訂買賣買賣合同，開始走過戶程序重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批，核發(fā)出證，領(lǐng)取新的房權(quán)證。

這里小編提醒您，為了避免不必要的麻煩和損失，在購買房屋時最后一定要辦理房屋過戶手續(xù)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷如何補償哪些沒有過戶的房屋呢，