模擬拆遷只是確定人數(shù)，不會(huì)產(chǎn)生發(fā)生效力的，有沒有條款沒有關(guān)系。

拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢

拆遷補(bǔ)償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的，一般拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間是要在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。

拆遷補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償

通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：

1、異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

(三)貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)置換

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

房屋拆遷簽了模擬拆遷合同半年了在還沒有收到錢的時(shí)候不知道該怎么做，可以找北京圣運(yùn)律師網(wǎng)上的律師幫助你。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷模擬簽約簽了有法律效應(yīng)嗎

●模擬拆遷協(xié)議有效期

●拆遷簽約期過了就不給獎(jiǎng)勵(lì)

●拆遷模擬簽約

●拆遷模擬簽約是什么意思

●拆遷款簽完合同多久到賬

●拆遷簽約期限是怎么規(guī)定

●模擬拆遷協(xié)議有效期

●模擬拆遷 簽約延期

●拆遷簽約后

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房子拆了十年了沒人管該找誰呀,房子被拆十年還沒安置怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置補(bǔ)償協(xié)議無效的案例?安置補(bǔ)償協(xié)議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補(bǔ)償款,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋還沒強(qiáng)拆可以提起訴訟嗎,在起訴期間房子可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷還沒賠償停水停電正常嗎?對(duì)拆遷戶能強(qiáng)制斷水停電嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如果房子被拆十年還沒安置怎么辦？,房子被拆十年還沒安置怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不簽補(bǔ)償協(xié)議拆房違法嗎?還沒簽補(bǔ)償協(xié)議,房子就被強(qiáng)拆了,怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的房子還沒下來怎樣繼承?房屋拆遷還未還原是否要銷戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●今年的洪水土地補(bǔ)償，承包他人的土地和大隊(duì)的土地被淹了，現(xiàn)在還有水，小麥還沒種上，國家有補(bǔ)償嗎？？,今年的水災(zāi)土地補(bǔ)償，承包他人的土地和旅的土地被淹沒，現(xiàn)在還有水，小麥沒有種植，國家有補(bǔ)償嗎？？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房未得房子的情況下可以退房要錢嗎?拆遷安置房還沒下房可以買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●父母去世后,房子還沒過戶到子女名下,子女是否只有居住權(quán)而沒使用權(quán)?,父母去世后,房子還沒過戶到子女名下,子女是否只有居住權(quán)而沒使用權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償金額?貨幣補(bǔ)償款還沒給怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合同還沒到期公司想重新簽新合同，這合法嗎？,公司合同沒到期重新簽合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房東還沒有領(lǐng)取拆遷安置房的房產(chǎn)證原告如何起訴,拆遷辦不按判決書安置房子怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●再獲錦旗！空閑宅基地被收回還沒補(bǔ)償，圣運(yùn)律師介入維權(quán)！

●還沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議被斷水?dāng)嚯娫趺崔k，拆遷未達(dá)成協(xié)議：今日在線拆遷法律咨詢

●房子被拆十年還沒安置怎么辦,房子被拆了十年還可以安置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被拆十年還沒安置怎么辦,房子被拆了十年還可以安置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被拆十年還沒安置怎么辦,房子被拆了十年還可以安置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償還沒有落實(shí)，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰賠償,征地補(bǔ)償還沒有落實(shí)，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失應(yīng)該由誰賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議還沒簽字，補(bǔ)償不合理怎么維權(quán),沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：臨律-房屋拆遷簽了模擬拆遷合同半年了錢還沒下來怎么辦，