安置房有哪幾類

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

主要優(yōu)勢

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。

當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，安置房主要是針對拆遷人群所安置的房子，這個安置房也是有房屋所有權(quán)證的但是具體還要看土地的性質(zhì)，在質(zhì)量方面安置房可能會存在著一定的缺陷，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●安置房有哪幾類產(chǎn)權(quán)

●安置房有哪幾類房子

●安置房有幾種

●安置房有哪幾類房產(chǎn)

●安置房有哪些種類

●安置房是什么類型的

●安置房房屋類型

●安置房有哪幾類房子

●安置房有哪幾種

●安置房種類

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●買了哪幾類房子后無法出售,買了哪幾類房子后無法出售了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房可分為哪幾類,什么類型的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房可分為哪幾類,什么類型的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷評估的那些門道 你看懂了嗎?遇到拆遷評估,應(yīng)該注意的幾類基本問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●哪種房子會拆遷?哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內(nèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●哪三種違建可不拆并且有相關(guān)依據(jù)??這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補(bǔ)償了：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆違，這幾類房屋將會被強(qiáng)制拆除,關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法強(qiáng)拆的處罰標(biāo)準(zhǔn)？房屋強(qiáng)拆可以分為幾類：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●耕地征地按幾類分類？耕地征地按幾類：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地糾紛有幾類人員？征地糾紛有幾類：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

● 這幾類集體土地遇到征收，這些關(guān)鍵點一定要關(guān)注！

● 這幾類集體土地遇到征收，這些關(guān)鍵點一定要關(guān)注！

●這幾類集體土地遇到征收，這些關(guān)鍵點一定要關(guān)注！

●這幾類集體土地遇到征收，這些關(guān)鍵點一定要關(guān)注！

●干貨收藏！這幾類集體土地遇到征收，這些關(guān)鍵點一定要注意！

●干貨收藏！這幾類集體土地遇到征收，這些關(guān)鍵點一定要注意！

●拆遷戶口凍結(jié)后，這幾類新增戶口必須納入安置范圍！| 圣運(yùn)普法

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-安置房有哪幾類，