一、房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆除及重建單位應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)的嚴(yán)格規(guī)定，向被拆遷房屋的所有者或使用者提供各類(lèi)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款。

這些款項(xiàng)通常包括：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用（即房屋重置費(fèi)用），這是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者可能遭受的部分損失，其金額的計(jì)算方式是依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后再以每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這是為了補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)在臨時(shí)居住環(huán)境或者自行尋找臨時(shí)住所過(guò)程中所產(chǎn)生的不便，其金額的計(jì)算方式是依據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分檔次，然后再按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口數(shù)量每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這是為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等，該項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律政策來(lái)進(jìn)行確定。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，可以通過(guò)以下公式進(jìn)行計(jì)算：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)幾年沒(méi)有得到怎么辦

若在補(bǔ)償協(xié)議中所涉及的賠償金額方面并無(wú)任何爭(zhēng)議，僅為協(xié)議所注明的補(bǔ)償款項(xiàng)長(zhǎng)期未能實(shí)現(xiàn)之狀況，您可考慮通過(guò)向法院提起訴訟以推動(dòng)協(xié)議履行。

補(bǔ)償協(xié)議生效后，若其中一方當(dāng)事人未按照協(xié)議規(guī)定的義務(wù)執(zhí)行，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提出訴訟請(qǐng)求。

因此，若拆遷部門(mén)未能依照協(xié)議預(yù)定的時(shí)間期限交付賠償款，被拆遷方將有權(quán)利根據(jù)協(xié)議條款前往法院進(jìn)行起訴，以確保協(xié)議得到全面履行。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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