一、房屋拆遷補償標準應考慮哪些內容

1、房屋拆遷補償標準應考慮的內容有：房屋拆遷補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為標準，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、買房前制定購房預算要考慮哪些內容

1、對地價的預測

商品房價格中，地價是構成房價的主要因素，房屋價值的高低關鍵就取決于房屋所在地地價的水準。在城市中，越是處于市中心地帶、開發(fā)比較完善的地區(qū)地價就越高；相反，地域偏遠，配套不夠完善的地方，則地價就會低得多。土地地價除個別城市外，現(xiàn)在許多城市已經(jīng)公開。因此當您有購買商品房的打算時，您就可以參考不同區(qū)域地價水準，或類似房產價格的水平，根據(jù)自己的資金實力，選擇在某一標準地價地區(qū)購房。

2、對房屋面積的選擇

確定下來選房地段，接下來就要對所選購的房間面積、戶型進行考慮。因為商品房的價格每平方米動輒上千甚至于數(shù)千萬元，因此，每一平方米都要精打細算。從房屋戶型來說，應根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。

3、了解物業(yè)管理的雜費支出

商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果考慮不足，那么買房時就有可能造成失策。因為這些開支每月往往要數(shù)百元，甚至上千元之多。國內的物業(yè)管理收費標準比較混亂，各個地區(qū)、各類物業(yè)的收費不盡相同。購房之前，購房人就更有必要對物業(yè)管理支出有個比較清楚的了解。否則的話，買得起房，卻用不起房的尷尬就極有可能出現(xiàn)。

4、考慮貨款還貨能力

八成消費者會選擇貸款購房，這就必然要考慮貨款償還這一問題。比較不同的貸款模式和還款方式，選擇適合自己的方案能夠減輕一定的還款壓力。

5、購房時的各項稅費

稅費的繳納在購買房產時占有相當?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等，日前爭論火熱的房地產稅也要納入考量之內。

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來源：臨律-房屋拆遷補償標準應考慮哪些內容，