宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定是什么

一、先補(bǔ)償后征地

現(xiàn)規(guī)定：在征地批后再進(jìn)行兩公告一登記的程序。

新土地管理法：將征地協(xié)商和補(bǔ)償安置前置，即要求先與農(nóng)民就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議，征地補(bǔ)償安置資金落實(shí)后方可啟動(dòng)程序!

新土地管理法規(guī)定，市、縣人民政府申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等主要內(nèi)容在擬征收土地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn)。

將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、先補(bǔ)償后搬遷

先簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，要維護(hù)公共利益，更要維護(hù)被拆遷者利益。嚴(yán)厲杜絕：拆了舊房沒(méi)新房。

新土地管理法規(guī)定，征收宅基地和地上房屋，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、納入養(yǎng)老社會(huì)保障體系

“被征收土地的農(nóng)村居民，應(yīng)當(dāng)納入相應(yīng)的養(yǎng)老社會(huì)保障體系?！?/p>

新土地管理法規(guī)定，被征收土地的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)納入相應(yīng)的養(yǎng)老社會(huì)保障體系，并將留地留物業(yè)安置上升為法律。

四、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要緊跟時(shí)代發(fā)展

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征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，但對(duì)于各省市要求按照當(dāng)?shù)氐蛢r(jià)等因素綜合各方面條件進(jìn)行確定。

可能每年，每個(gè)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定也許會(huì)略有不同，如果你想準(zhǔn)確的了解有關(guān)的信息，還是建議你到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)來(lái)進(jìn)行法律咨詢，早點(diǎn)積極了解相關(guān)的知識(shí)，早一點(diǎn)做準(zhǔn)備，主動(dòng)維護(hù)自己的權(quán)利，以免被不法分子利用知識(shí)的空缺對(duì)您進(jìn)行忽悠。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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