城市房屋拆遷工作的十個(gè)步驟

1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司

國土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動(dòng)員會(huì)。政府征收小組委托拆遷公司。

2、入戶清點(diǎn)丈量

拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn);拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格。

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動(dòng)員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。

征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。

認(rèn)定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個(gè)人建房用地檔案、項(xiàng)目小組專題會(huì)議紀(jì)要等。

特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會(huì)簽署明確意見，征收小組集體研究。

5、套價(jià)核算

拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格。

6、征收小組確認(rèn)

征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)。7、被拆遷戶簽字確認(rèn)

被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)。

8、拆遷補(bǔ)償公示

政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示。

9、簽訂協(xié)議

拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等。

10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房

資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，要拆城市中的房子那么首先就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行發(fā)布拆遷公告動(dòng)員大家進(jìn)行搬遷，還有就是測量地點(diǎn)還有相關(guān)的拆遷費(fèi)用計(jì)算，一般城市中的房子都是給安置房的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-城市房屋拆遷工作的十個(gè)步驟，