公租房動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償中需要注意的哪些關(guān)鍵點(diǎn)

一、公租房拆遷安置利益如何獲得

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第十九條，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合一定情形的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第二十條，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公租房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

二、公租房拆遷安置利益如何分配

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

在公租房?jī)?nèi)居住的未成年人，無(wú)權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，但對(duì)在公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷款適當(dāng)多分。

三、公租房補(bǔ)償安置協(xié)議由誰(shuí)來(lái)簽

《上海市房屋土地資源管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行〈上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則〉若干意見(jiàn)的通知》第八條，租用公租房憑證中記載的公租房承租人在本市常住戶口已注銷的，由按照《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定可以繼續(xù)承租該公租房的同住人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議;同住人有多人的，應(yīng)協(xié)商確定簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的代表。無(wú)同住人的，由按照《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定可以繼續(xù)承租該公租房的本市居民簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

四、特殊情況下公租房的承租人如何變更

《上海市房地資源局關(guān)于貫徹實(shí)施〈上海市房屋租賃條例〉的意見(jiàn)(二)》第十二條，承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書面確定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他處住房情況);(三)原承租人的父母;(四)原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“公租房動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償中需要注意的哪些關(guān)鍵點(diǎn)”問(wèn)題進(jìn)行的解答，公租房動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償中需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)包括公租房拆遷安置利益如何獲得、公租房拆遷安置利益如何分配等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公租房動(dòng)遷安置政策

●公租房動(dòng)遷分配方案

●公租房動(dòng)遷怎么補(bǔ)償

●公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

●公租房拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

●公租房拆遷有補(bǔ)貼嗎

●公租房拆遷條例

●公租房動(dòng)遷分配方案

●公租房動(dòng)遷款歸誰(shuí)所有

●公租房 動(dòng)遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●云州區(qū)王千戶村會(huì)拆遷嗎,云龍3639戶拆遷涉及哪幾個(gè)村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上房屋拆遷征收與補(bǔ)償?國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償包含哪幾個(gè)部分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私募股權(quán)投資基金通常具備以下幾個(gè)特點(diǎn),私募股權(quán)投資不具有什么特點(diǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收 這幾個(gè)原則要遵循,農(nóng)村土地征收這幾個(gè)原則要遵循:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●任職前公示的期限一般是,黨政領(lǐng)導(dǎo)干部任職前公示期不少于幾個(gè)工作日:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●殺4個(gè)人判刑幾年,殺幾個(gè)人會(huì)判幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離我最近的律師所有幾個(gè),附近的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●退婚彩禮打官司要幾個(gè)星期?,退婚彩禮打官司要多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議誰(shuí)簽字?拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該有幾個(gè)蓋章?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●監(jiān)護(hù)人可以有幾個(gè)人,一個(gè)監(jiān)護(hù)人可以同時(shí)監(jiān)護(hù)幾個(gè)人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工信局屬于什么單位，是做什么的？,工信局有幾個(gè)科室:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●汽車維修發(fā)票是幾個(gè)稅點(diǎn),汽車維修開(kāi)票稅點(diǎn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房屋評(píng)估要多久?房屋拆遷評(píng)估時(shí)應(yīng)該是幾個(gè)人評(píng)估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●懷孕幾個(gè)月可以享受生育保險(xiǎn)?懷孕幾個(gè)月可以享受拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證權(quán)限多少年?辦理土地使用權(quán)正常幾個(gè)名字?侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個(gè)稅扣除贍養(yǎng)老人怎么核實(shí),個(gè)人所得稅贍養(yǎng)老人可以填幾個(gè):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●泥河鎮(zhèn)有幾個(gè)村?泥河鎮(zhèn)農(nóng)村房拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷估價(jià)?拆遷估價(jià)由幾個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●泰興姚王鎮(zhèn)有哪幾個(gè)村將征用,泰興姚王鎮(zhèn)有哪幾個(gè)村將征用？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●交警處理肇事逃逸案件需要幾個(gè)工作日？,肇事逃逸交警處理要幾個(gè)工作日:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：臨律-公租房動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償中需要注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，