征地拆遷,靠什么提高拆遷補(bǔ)償

可以通過(guò)談判協(xié)商，行政復(fù)議或行政訴訟等方式提高拆遷補(bǔ)償。法律是合理合法最能解決問(wèn)題的途徑，如果你有法律基礎(chǔ)，了解每一步的流程，完全可以自己?jiǎn)?dòng)法律程序，如果你搞不清其中的套路，也是可以委托拆遷律師。

征地拆遷往往面對(duì)巨額的利益和政治業(yè)績(jī)，所以凡是征地拆遷，或多或少的都會(huì)有一些違法行為，這時(shí)候被拆遷人應(yīng)當(dāng)抓住違法點(diǎn)，利用法律對(duì)違法者施壓，這樣會(huì)對(duì)相關(guān)人員的政治產(chǎn)生影響，為了降低影響，會(huì)選擇和被拆遷人妥協(xié)，選擇抵抗的被拆遷人被安排妥協(xié)，從一開(kāi)始選擇任人宰割的也就不再過(guò)多補(bǔ)償，每一位被拆遷人應(yīng)當(dāng)明白，遇到征地拆遷，我們打官司的目的不是阻止拆遷，拆遷行為我們是無(wú)法阻止，打官司的目的是我們可以拿到合理補(bǔ)償。

拆遷談判需要注意：

切勿以逸待勞

征收拆遷講究的是策略，死守并不是一個(gè)正確的打開(kāi)方式，避而不見(jiàn)或者不配合談判并不能解決實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，征收拆遷方默不作聲，你也不知道他們下一步會(huì)采取什么行動(dòng)，你對(duì)他們一無(wú)所知，拆遷方對(duì)你的一舉一動(dòng)卻盡在掌握之中，以逸待勞的死守方式建議不要采取。

懂得欲擒故縱

談判是一個(gè)互相磋商的過(guò)程，那么在談判前你就要知道，死咬是吃不到肉的，所以就要學(xué)會(huì)欲擒故縱。我們要做的就是對(duì)征收拆遷方提出的談判，在合適的時(shí)機(jī)答應(yīng)，并以其違法點(diǎn)作為一個(gè)大籌碼來(lái)促進(jìn)談判。

可以圍繞拆遷行為的合法性進(jìn)行談判，比如審查授權(quán)(拆遷公司須有授權(quán)的行為)、《拆遷許可證》，審查拆遷項(xiàng)目否為公共利益，是否能夠啟動(dòng)?！恫疬w許可證》與《評(píng)估報(bào)告》的日期是否一致，拆遷范圍是否擴(kuò)大等等。

拆遷人有時(shí)自己都不知道自己錯(cuò)在哪里，但是害怕律師給其找出來(lái)，以為一旦敗訴，拆遷損失極大，因此在拆遷遇到問(wèn)題時(shí)，要找專業(yè)的律師幫助。

適時(shí)反客為主

大部分時(shí)間都是有征收拆遷方在主導(dǎo)，那么我們作為被征收拆遷人真的一點(diǎn)都沒(méi)有主動(dòng)權(quán)嗎?這個(gè)就打錯(cuò)特粗，主動(dòng)權(quán)是自己爭(zhēng)取的，伺機(jī)而動(dòng)，在對(duì)整個(gè)征收拆遷的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、資金進(jìn)度等情況詳細(xì)了解之后，我們就可以抓到主動(dòng)權(quán)了，那么和誰(shuí)進(jìn)行協(xié)商，補(bǔ)償多少，補(bǔ)償原則的問(wèn)題也可以轉(zhuǎn)換為對(duì)我們被征收拆遷方有利的形式，“權(quán)利在手，補(bǔ)償不愁”。

當(dāng)遇到征收拆遷的時(shí)候，要盡快的尋找最佳的解決途徑，咨詢專業(yè)的拆遷征收律師，以免自己的權(quán)益受到損害。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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