租房開(kāi)酒店,如何分割拆遷補(bǔ)償款

依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋被拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)歸房屋所有人，而臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失歸承租人所有。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么

1、許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見(jiàn)，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期了。

2、拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對(duì)更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。

3、而開(kāi)發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣出，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好的戶型往往會(huì)等到最后。所以，問(wèn)題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無(wú)法安置的問(wèn)題。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋被拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)歸房屋所有人，而臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失歸承租人所有。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租房開(kāi)酒店,如何分割拆遷補(bǔ)償款呢

●租房開(kāi)酒店,如何分割拆遷補(bǔ)償款給租客

●租房子開(kāi)酒店

●租的賓館拆遷怎么補(bǔ)償

●租房子開(kāi)酒店合同該怎么簽

●租房開(kāi)酒店賺錢(qián)嗎

●租房開(kāi)酒店房源

●租房開(kāi)酒店,如何分割拆遷補(bǔ)償款給租客

●酒店將房屋出租需要交哪些稅

●租房開(kāi)賓館要投資多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●酒店拆遷正常多少錢(qián)一平方?2024賓館遇拆遷,被拆遷人如何確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●酒店拆遷員工國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?手續(xù)齊全的賓館拆遷沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●酒店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?酒店、超市、賓館等商鋪拆遷具體的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賓館拆遷怎么賠錢(qián)?賓館酒店被拆遷,計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的依據(jù)包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賓館拆遷怎么賠錢(qián)?酒店賓館拆遷,哪些補(bǔ)償必須爭(zhēng)?。航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●公寓拆遷賠幾倍?酒店式公寓拆遷怎么賠款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●池州東榕酒店哪家公司拆遷了,池州民生拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●【今日高新】高新區(qū)禧苑小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目首批樓棟封頂，高新區(qū)禧玥酒店：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-租房開(kāi)酒店,如何分割拆遷補(bǔ)償款，