一、拆遷補償是按建筑面積還是使用面積

1、拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權證書。而房屋產(chǎn)權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產(chǎn)權證書上的面積登記補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、得知拆遷消息后還能擴建房屋嗎

在得知拆遷消息后，并且拆遷公告已經(jīng)公布出來的，一般就不能擴建房屋了，因為此時申請建房的手續(xù)是不會被批準的。如果私自擴建，會被認定為違建房，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條就規(guī)定了，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、拆遷補償不合理去哪里投訴

房屋拆遷補償不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定，“市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。”該條規(guī)定了征收行為的實施機關，市、縣人民政府負責房屋征收與補償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負責組織實施征收與補償工作。

通過以上的內(nèi)容，我們可以了解到，拆遷補償是按建筑面積計算的。房屋建成以后相關部門會進行驗收的，通過驗收才能辦理房屋產(chǎn)權證書。而房屋產(chǎn)權證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補償時一般會按照產(chǎn)權證書上的面積登記補償。如果大家還有不明白的地方，可以到我們北京圣運律師網(wǎng)網(wǎng)站咨詢。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償是按建筑面積還是使用面積，