一、拆遷過的還能享受拆遷補(bǔ)償嗎?

1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補(bǔ)償。

已經(jīng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膫€(gè)人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補(bǔ)償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補(bǔ)償?shù)陀诜课輧r(jià)值補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人可視為不合理補(bǔ)償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于相鄰房屋在征收當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)值。當(dāng)遇到不合理的補(bǔ)償時(shí)，被拆遷人可以依法啟動(dòng)司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補(bǔ)償，必要時(shí)也可以委托律師幫助維權(quán)。

二、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴嗎?

1、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

(11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

(12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

3、當(dāng)事人在土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

(2)地上附著物估計(jì)的證明

(3)征地實(shí)施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4)證明依法申報(bào)征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補(bǔ)償安置方案;

(8)征地補(bǔ)償、安置方案公告;

(9)國(guó)土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

不管被拆遷方曾經(jīng)是否獲得過拆遷補(bǔ)償，拆遷方都需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償。若是拆遷方不想補(bǔ)償，需要拿出相關(guān)證明即將被拆遷的房屋被政府認(rèn)定為違章建筑的證據(jù)。如果無法拿出相關(guān)證據(jù)，就必須要依法補(bǔ)償，否則有可能會(huì)被起訴。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復(fù)雜的糾紛，一旦處理不妥當(dāng)可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細(xì)描述遇到的法律糾紛點(diǎn)與需求點(diǎn)，北京圣運(yùn)律師平臺(tái)專業(yè)律師將為你1對(duì)1解答，針對(duì)性提供詳細(xì)的解決方案。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷過的還能享受拆遷補(bǔ)償嗎？，