一、河南省鄧州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

河南省鄧州的房屋若是被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償金額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條

被征收房屋符合下列條件的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

(一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑。

(二)有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋。

(三)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

第十三條　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。月平均利潤(rùn)值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

第十七條征收國(guó)有土地上個(gè)人住宅，被征收人符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且自愿選擇保障性住房的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以住房保障。

第十八條在房屋征收與補(bǔ)償工作中，市、縣級(jí)政府應(yīng)當(dāng)組織住房保障等部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)辦公，公布保障性住房房源位置、套數(shù)、面積、供應(yīng)對(duì)象范圍、認(rèn)購(gòu)時(shí)限、登記地點(diǎn)等信息，并開(kāi)辟綠色通道，簡(jiǎn)化審核程序，壓縮審核時(shí)限，現(xiàn)場(chǎng)受理、審核被征收人申請(qǐng)并公示審核結(jié)果，及時(shí)組織符合條件的被征收人直接選房。被征收人獲得保障性住房后，不得再參加其他保障性住房公開(kāi)搖號(hào)配租、配售。

二、發(fā)生拆遷糾紛村委會(huì)能作證嗎?

1、發(fā)生拆遷糾紛村委會(huì)不一定能作證

具體是否可以作證，與村委會(huì)是否了解拆遷糾紛有關(guān)。除了村委會(huì)，周?chē)従雍彤?dāng)?shù)孛癖娪H眼、所見(jiàn)表述的證詞，可以作為證人證言。

2、除了村委會(huì)等的證詞之外，在拆遷案件中，較為常見(jiàn)的證據(jù)如下：

政府發(fā)布的公告、張貼的通知、送達(dá)的處罰決定書(shū)，這些文件都能作為書(shū)證提交;拆遷方在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)暴力的執(zhí)法的錄音錄像作為視聽(tīng)資料證明強(qiáng)拆事實(shí)。

三、拆遷引發(fā)的糾紛誰(shuí)來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任?

拆遷引發(fā)的糾紛可能有拆遷方、也有可能由被拆遷方來(lái)舉證。

1、行為違法，拆遷方舉證。

被拆遷人認(rèn)為有關(guān)人員的拆遷行為違法，一般而言是由拆遷方來(lái)舉證。比如，強(qiáng)拆行為是否違法。如果被拆遷人認(rèn)為實(shí)施強(qiáng)拆的行政機(jī)關(guān)存在違法強(qiáng)拆的行為，不需要被拆遷人來(lái)證明，而是采取舉證責(zé)任倒置，由拆遷方舉證證明自己的強(qiáng)拆行為沒(méi)有存在違法行為。

這樣設(shè)置的主要原因是，拆遷方所做的行為如果不進(jìn)行公開(kāi)，被拆遷人很難獲取有關(guān)信息，因此信息閉塞，在舉證責(zé)任上很難舉證，而拆遷方內(nèi)部獲取信息和傳遞信息相對(duì)方便，更具有舉證的能力。

2、程序違法，被拆遷人舉證。

雖然拆遷方應(yīng)當(dāng)為其行為的合法性進(jìn)行舉證，但也并不是拆遷方要承擔(dān)所有的舉證責(zé)任。被拆遷人在拆遷程序上認(rèn)為拆遷方存在違法的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。比如，被拆遷人要證明起訴確實(shí)符合法定條件、證明被告存在不作為的行為、在要求拆遷方補(bǔ)償時(shí)要證明其實(shí)際損失等等。

因此需要被拆遷人注意，發(fā)生拆遷后，對(duì)于可以前期準(zhǔn)備的材料、證件證明和拆遷過(guò)程中的事實(shí)行為進(jìn)行有意識(shí)地留證。

河南省鄧州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要在實(shí)施拆遷行為之前就依法制定。對(duì)于被拆遷方來(lái)說(shuō)，只要房屋并沒(méi)有被認(rèn)定為違章建筑，就可以依據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，大致確定自己可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額。如果您對(duì)于這方面還有疑問(wèn)想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專(zhuān)業(yè)律師了解。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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