一、肥西縣三河鎮(zhèn)拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷安徽省肥西縣三河鎮(zhèn)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)進行下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：

(1)新建、擴建、改建房屋;

(2)改變房屋和土地用途;

(3)房產(chǎn)分戶;

(4)戶籍入戶(出生、婚嫁、學生畢業(yè)回遷、軍人復轉(zhuǎn)退、刑滿釋放、勞教解教等情況除外)和分戶;

(5)辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

市轄區(qū)房屋征收部門應當就前款所列事項，書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、工商、公安、司法行政等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

二、實施房屋拆遷行為之前，就需要籌集補償金嗎?

1、實施房屋拆遷行為之前，就需要籌集補償金。

市轄區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，征收補償費用應當按需足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ茫凑沼嘘P(guān)規(guī)定對房屋征收決定進行社會穩(wěn)定風險評估。

房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)轄區(qū)人民政府常務會議討論決定。

市轄區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市轄區(qū)人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

2、對住宅房屋價值補償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場評估價格計算。

也可以選擇按政府確定的優(yōu)惠價格計算。政府確定的優(yōu)惠價，以被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估價格為基礎，結(jié)合被征收住宅的具體結(jié)構(gòu)、樓層等狀況，按下列公式確定：

住宅價值補償金=(被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估平均單價-200元/平方米-被征收住宅結(jié)構(gòu)差單價-被征收住宅樓層差單價)乘以被征收住宅有效建筑面積。

房屋是有可能會被拆遷的，拆遷的原因通常是為了公共利益的需要。具體是因為什么原因需要實施拆遷行為，由作出房屋拆遷決定的政府依法確定、確定后需要進行公布。處理拆遷的目的之外，還需要公布拆遷補償標準，后期被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額，則需要結(jié)合補償標準確定。

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