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一般征地審批是多久呢怎么查?征收土地的特征

  • 發(fā)布時間:

    2024-06-24 09:28:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一般征地審批是多久呢,一、一般征地審批是多久呢征地審批需要多久法律并沒有詳細(xì)的規(guī)定,因此具體需要多少時間需要看程序具體怎么操作。我國《土地管理法》對用地審批有以下的規(guī)定:第四十三條任何單位和個人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有

一般征地審批是多久呢怎么查?征收土地的特征

一、一般征地審批是多久呢

征地審批需要多久法律并沒有詳細(xì)的規(guī)定,因此具體需要多少時間需要看程序具體怎么操作。

我國《土地管理法》對用地審批有以下的規(guī)定:

第四十三條任何單位和個人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、征收土地的特征

征收土地就是國家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征:

(1)征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力

(2)必須依法批準(zhǔn);

(3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi),造成勞動力剩余的必須予以安置;

(4)強(qiáng)制性。

(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國家,不再屬于農(nóng)民集體。

(6)征地行為必須向社會公開,接受社會的公開監(jiān)督。

三、征地審判需要的文件

具體需要的文件:

(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件;

(二)省級國土資源部門審查意見;

(三)建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表);

(四)建設(shè)用地申請表;

(五)建設(shè)項目用地預(yù)審意見;

(六)可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項批準(zhǔn)文件;

(七)初步設(shè)計批準(zhǔn)文件或其他設(shè)計批準(zhǔn)文件;

(八)地方人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置有關(guān)情況的說明。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您解答的有關(guān)一般征地審批是多久呢的問題。這種征收土地的方式在審批的時候是需要經(jīng)過嚴(yán)格把控的,不能任意妄為。如果您對征地有任何疑問,歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師律師。

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內(nèi)容審核:王四新律師

來源:中國法院網(wǎng)-一般征地審批是多久呢,征收土地的特征

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