#廣州城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？如何賠償?shù)陌?？~~#

1..村民住宅回遷面積最多為每戶280平方米，超過(guò)280平方米的住宅（合法部分）按照每3平方米換1平方米商業(yè)面積來(lái)補(bǔ)償。2..無(wú)證（違章部分）住宅建筑按1000元/平方米給予補(bǔ)償。違章部分不予回遷3..住宅臨遷費(fèi)按每月每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，按兩年建設(shè)周期計(jì)算 ■ 關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見(jiàn) 穗府〔2009〕56號(hào)■ 看看這個(gè)文件吧

#我們這里要拆遷，市場(chǎng)價(jià)是2800一平方，賠我們是2050合法嗎？#

問(wèn)：我們這里要拆遷，市場(chǎng)價(jià)是2800一平方，賠我們是2050合法嗎？答：請(qǐng)?jiān)试S我實(shí)話實(shí)說(shuō)，你如果是理智的人，就能夠聽(tīng)懂我說(shuō)的話。你那里要拆遷，市場(chǎng)價(jià)是2800一平方，賠你們是2050，談不上合法不合法。市場(chǎng)價(jià)是2800一平方，不等于你們?cè)瓉?lái)的房屋都值2800元/平方米。各家房屋的建成時(shí)間、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。先說(shuō)這幾句，如果愿意，可以繼續(xù)交流。

#廣州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?#

《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》穗國(guó)房字〔2007〕951號(hào)各區(qū)分局，局屬各單位，機(jī)關(guān)各處室： 為保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)被拆636f70797a686964616f31333332633030遷人合法權(quán)益，根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條、第三十一條規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下： 一、住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增加20%確定)低于廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。 廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，由市國(guó)土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補(bǔ)償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià)，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價(jià)結(jié)算差價(jià)，超出10平方米以外部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。 二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(穗國(guó)房字〔2004〕577號(hào))的有關(guān)規(guī)定。 (穗國(guó)房字〔2004〕577號(hào)文中關(guān)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定： 搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶500元。 (二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費(fèi)。 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 (二)在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。 (三)過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。 (四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。 被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過(guò)渡期限內(nèi)的水電費(fèi)自負(fù)。但水電費(fèi)超過(guò)原拆遷房屋地段單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付。) 三、其他 (一)本標(biāo)準(zhǔn)自頒布之日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前已簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照原協(xié)議約定執(zhí)行。 (二)我市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額按照市國(guó)土房管局同期公布的住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核定。 (三)在規(guī)定期限內(nèi)，被拆遷人積極配合拆遷工作的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償金額的5%以內(nèi)給予獎(jiǎng)勵(lì)。 (四)市國(guó)土房管局2004年8月26日公布的《關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(穗國(guó)房字〔2004〕577號(hào))與本標(biāo)準(zhǔn)不符的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 附件：廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 二○○七年十二月十六日

#農(nóng)村房屋拆遷賠償是按農(nóng)村戶口人數(shù)算嗎？#

我是拆遷評(píng)估師。1、不知你三百多是什么面積，土地？建面？產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，有些地方按宅基地面積，有些地方按建筑面積。2、一般地，只要戶口是三代直系，不論農(nóng)民還是居民，一律都得享受回遷政策。

#縣城拆遷這樣賠償合理嗎#

你說(shuō)的太模糊了，拆遷一般不是隨便拆的，用不到你家的地方怎么會(huì)拆?。〔疬w和人口的關(guān)系不大，拆遷的主體是房屋，拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償。280元一平方，勸你還是別簽字啦！這不是拆遷，是搶地！我暈！

#有房產(chǎn)證和土地證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算#

根據(jù)<<<<

#本村要進(jìn)行拆遷改造，拆遷補(bǔ)償說(shuō)宅基地凡是合法批準(zhǔn)的不超過(guò)260平米的不給予補(bǔ)償#

農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償原則和收益標(biāo)準(zhǔn)往往首先來(lái)自于村委會(huì)和相關(guān)單位洽談的征地補(bǔ)償協(xié)議中約定的權(quán)益多少。其次是村民大會(huì)約定的標(biāo)準(zhǔn)和通過(guò)的補(bǔ)償方案。 就個(gè)體宅基上住房補(bǔ)償來(lái)說(shuō)，我歷來(lái)主張個(gè)人做主原則。補(bǔ)償原則不能脫離對(duì)等交換加補(bǔ)償?shù)脑瓌t。所謂對(duì)等，就是拆一還一，所謂補(bǔ)償，是對(duì)被拆遷人表達(dá)的歉意。具體原則我和我老師曾經(jīng)領(lǐng)銜起草如果有其他問(wèn)題可以隨時(shí)留言。 河南薈智源策律師事務(wù)所李明月祝福你心想事成。

#南沙區(qū)南沙街拆遷是否違法和不合理？#

1、此拆遷是否違法？據(jù)了解，此路段未取得廣州市拆遷許可證，10年前已說(shuō)要拆遷，但一直無(wú)公告?！獞?yīng)當(dāng)具有合法的拆遷手續(xù)！2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？拆遷方拿出：(廣州市南沙區(qū)征收土地安置補(bǔ)償辦法），有效期2年，是06年9月1日施行，（到現(xiàn)在已過(guò)期）作為標(biāo)準(zhǔn)，是否合理？——已經(jīng)失效，不能再用！3、按上標(biāo)準(zhǔn)，土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)為：750元/方，按目前的最新標(biāo)準(zhǔn)是否太低了。說(shuō)按此標(biāo)準(zhǔn)（750元/方）可給安置房，可以1300元/方同政府購(gòu)買(mǎi)，說(shuō)是廉價(jià)了?！葱碌臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行！

#有房產(chǎn)證的商品房拆遷可以補(bǔ)償相同平方的房子嗎#

可以的，房屋拆遷原則上一般是不得低于1:1的比例來(lái)給予補(bǔ)償?shù)?，也有?:2或者1:3的比例給予補(bǔ)償。由于地區(qū)的不同或者同一地區(qū)因不同的拆遷項(xiàng)目給予的補(bǔ)償也是不一樣的。你覺(jué)得補(bǔ)償?shù)偷脑?，可以?wèn)一下北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師，把你的情況具體的講一下，可以更好的幫你解決。

#棚戶區(qū)拆遷房一平方兌一平方小區(qū)房合理嗎，柝遷房是實(shí)際面積，兌的小區(qū)房有灘？#

這個(gè)沒(méi)有什么合不合理的。主要是看你們跟那個(gè)小區(qū)的那個(gè)溝通，是不是得到你們預(yù)期的要求？沒(méi)有一個(gè)正確是說(shuō)。拆遷房一平叫兌小區(qū)房多少平米？所以這個(gè)世界進(jìn)行一個(gè)兩方的一個(gè)互相溝通的一個(gè)協(xié)議。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣州拆遷按人頭

●廣州拆遷賠多少

●廣州拆遷多少一平方

●廣州的拆遷補(bǔ)償

●廣州拆遷戶一般賠多少

●廣州人家拆遷風(fēng)波

●廣州拆遷1500萬(wàn)

●廣州拆遷賠多少

●廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●廣州拆遷賠多少錢(qián)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●歷史街區(qū)拆遷補(bǔ)償，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●番禺商品房拆遷補(bǔ)償，廣州房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州鐵路宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，超生的子女是否享有征地補(bǔ)償款分配權(quán)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●越秀金貴村拆遷補(bǔ)償方案，廣州花園金貴村補(bǔ)償方案 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州荔灣舊村拆遷補(bǔ)償每平方米(廣州荔灣舊村拆遷補(bǔ)償每平方米多少)

●廣州拆遷不夠平方數(shù)補(bǔ)償方法(廣州拆遷補(bǔ)償面積)

●廣州吧拆遷補(bǔ)償平方(廣州 拆遷 補(bǔ)償)

●廣州小區(qū)內(nèi)拆遷補(bǔ)償，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●白鵝潭站拆遷補(bǔ)償方案，廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州穗字2009拆遷補(bǔ)償，國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于制止違反規(guī)定突擊分房和低價(jià)出售公有住房問(wèn)題的緊急通知:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南沙拆遷補(bǔ)償新政，廣州買(mǎi)房政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償計(jì)算器，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●貴州白云拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州市白云區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●8號(hào)線拆遷補(bǔ)償方案，廣州建設(shè)六馬路地鐵拆遷范圍 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州茅崗拆遷補(bǔ)償，外地小貨車(chē)進(jìn)廣州有限制嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●黃埔區(qū)拆遷補(bǔ)償款，廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●廣州市醫(yī)院拆遷補(bǔ)償，醫(yī)院搬遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州拆遷補(bǔ)償明細(xì)表，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州政府拆遷補(bǔ)償政策，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州拆遷小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)償，白云區(qū)小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

來(lái)源：臨律-廣州人和拆遷補(bǔ)償280平方合法嗎，廣州拆遷按人頭

投稿：祁濤

內(nèi)容審核：馮興元教授