#拆遷92年前的房子說不打折92年后的房子打8折是什么意思？#

拆遷92年前的房子說不打折92年后的房子打8折是什么意思？沒有這種說法。農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有3種：房屋補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外，今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個(gè)項(xiàng)目，宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。

#請(qǐng)問：城市低保戶拆遷有什么優(yōu)惠#

低保戶的房子動(dòng)遷，沒有什么其它優(yōu)惠政策，因?yàn)檎卟皇轻槍?duì)個(gè)人的，而是覆蓋整個(gè)面，要體現(xiàn)公平，公正，還要公開，這樣才會(huì)為大家所接受。

#房屋拆遷補(bǔ)償面積比例是多少#

拆遷補(bǔ)償面積比例不是一定得多少比多少的，是根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的情況不同而有所不同的，補(bǔ)償政策會(huì)有不同，補(bǔ)償比例就有不同。

#鋼結(jié)構(gòu)和磚混哪個(gè)便宜#

一，拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)氐恼邅?，每個(gè)地方都有區(qū)別，鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)格，理論上是高于磚混結(jié)構(gòu)的拆遷價(jià)格的，補(bǔ)償協(xié)議是應(yīng)該有明確的規(guī)定。 二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置： （一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償； （二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。 本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#拆遷房屋并無房照，但當(dāng)年建完房屋后有當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府出示的相關(guān)手續(xù)，此種情況拆遷時(shí)應(yīng)如何賠償？#

無房照？是證件上沒你加蓋的面積嗎？如果是這樣，會(huì)根據(jù)你加蓋的時(shí)間來進(jìn)行打折，一般會(huì)在市場(chǎng)價(jià)的70%~90%，這個(gè)要跟不同的位置來看。

#現(xiàn)在的拆遷政策中，有獨(dú)生子女證的有何優(yōu)惠政策#

目前沒有獨(dú)生子女證拆遷方面的政策，但是各地都有其他方面的政策，以北京為例：根據(jù)《北京市人口與計(jì)劃生育條例》第十九條　已經(jīng)獲得《獨(dú)生子女父母光榮證》的夫妻，憑證享受以下獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待：（一）每月發(fā)給10元獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)自領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》之月起發(fā)至其獨(dú)生子女滿十八周歲止；（二）獨(dú)生子女的托幼管理費(fèi)和十八周歲之前的醫(yī)藥費(fèi)，由夫妻雙方所在單位依照有關(guān)規(guī)定報(bào)銷；（三）獨(dú)生子女父母，女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲的，每人享受不少于1000元的一次性獎(jiǎng)勵(lì);（四）農(nóng)村在推行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度時(shí)，應(yīng)當(dāng)為獨(dú)生子女父母優(yōu)先辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。農(nóng)村安排宅基地，對(duì)獨(dú)生子女父母應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)先和照顧；（五）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)扶持獨(dú)生子女家庭發(fā)展生產(chǎn)。在國家提倡一對(duì)夫妻生育一個(gè)子女期間，第一胎生育雙胞或者多胞的夫妻，不領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》，憑女方戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處出具的證明，享受前款第（三）項(xiàng)規(guī)定以外的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待，但只享受一份獨(dú)生子女獎(jiǎng)勵(lì)待遇。第二十條　獨(dú)生子女發(fā)生意外傷殘致使基本喪失勞動(dòng)能力或者死亡，其父母不再生育或者收養(yǎng)子女的，女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲的，所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)給予每人不少于5000元的一次性經(jīng)濟(jì)幫助。第二十一條　本市各級(jí)人民政府和各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)制定和完善有利于獨(dú)生子女父母的老年保障制度和措施。本市有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以根據(jù)政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿的原則，實(shí)行多種形式的養(yǎng)老保障辦法。擴(kuò)展資料注意事項(xiàng)（1）《獨(dú)生子女證》發(fā)給獨(dú)生子女父母，不發(fā)給獨(dú)生子女本人。（2）領(lǐng)取《獨(dú)生子女證》以自愿為原則，必須由獨(dú)生子女父母提出申請(qǐng)，不申請(qǐng)者不得領(lǐng)證。（3）孩子年齡超過16周歲的，憑自愿原則也可申請(qǐng)領(lǐng)證，但在《獨(dú)生子女證》上要加蓋“不再享受條例規(guī)定優(yōu)惠政策”章（4）孩子戶口未申報(bào)的，不予發(fā)證。（5）未辦理《生殖健康服務(wù)證》的，需補(bǔ)辦后再辦理此證。參考資料：搜狗百科-北京市人口與計(jì)劃生育條例參考資料：搜狗百科-獨(dú)生子女證

#房子70年的。。住了40年。然后拆遷會(huì)不會(huì)折價(jià)啊，有沒有法律有講到#

土地使用權(quán)暫時(shí)的七十年是屬于你的，但土地所有權(quán)是屬于國家，拆遷的補(bǔ)償款也不是亂補(bǔ)的，根據(jù)當(dāng)?shù)厝司胶头课菟袡?quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓什么的具體安排的。不用擔(dān)心了。

#損壞的房屋拆遷補(bǔ)償#

按照你市的相關(guān)征收文件補(bǔ)償。。不會(huì)有折扣。。。國家文件實(shí)施到地方有些困難，但是具體的要根據(jù)你市的相關(guān)政策。。請(qǐng)留意

#棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有哪些優(yōu)惠政策，在稅收方面有哪些減免優(yōu)惠政策？#

為鼓勵(lì)棚戶區(qū)居民按期拆遷，調(diào)動(dòng)承接城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，凡列入全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目均可享受地方優(yōu)惠政策。這是6日記者從長春市地方稅務(wù)局了解到的。 因拆遷而購普通住房的免征契稅 棚戶區(qū)居民以拆遷補(bǔ)償款自行購買住房符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，免征契稅。如購置房屋超出普通住房標(biāo)準(zhǔn)，則以住房成交價(jià)格扣除拆遷補(bǔ)償款的余額征收契稅。以實(shí)物補(bǔ)償方式承受住房的，對(duì)不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內(nèi)不受分戶限制）免征契稅。對(duì)超過原拆遷面積而低于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，可免征一處房屋的契稅。 長春市的普通住房標(biāo)準(zhǔn)是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。 具體辦理時(shí)，原棚戶區(qū)居民應(yīng)持拆遷主管部門核實(shí)為城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目并統(tǒng)一編碼、加蓋公章的《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》以及身份證、新購房屋合同、發(fā)票等地稅部門要求提供的資料，到房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)辦理免稅手續(xù)，地稅部門核準(zhǔn)后，將《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》原件存檔一份備查。 拆遷補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅 對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。 拆遷補(bǔ)償款免征土地增值稅 對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。 償還原拆遷面積房屋部分暫不征收營業(yè)稅 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經(jīng)主管稅務(wù)部門核準(zhǔn)，暫不征收營業(yè)稅。按照各市州政府制定的城市棚戶區(qū)回遷最小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。 開發(fā)商可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅 參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際拆遷棚戶區(qū)面積繳納土地使用稅，納稅確有困難的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)減免土地使用稅。對(duì)其開發(fā)的閑置商品房，售出前免征房產(chǎn)稅。 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不征收契稅 對(duì)參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以劃撥方式從國有土地儲(chǔ)備中心取得的土地使用權(quán)不征收契稅，但在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅

#房屋拆遷補(bǔ)償和市價(jià)的比例#

沒辦法，現(xiàn)在都是這樣，只有出了大問題才有人管

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償費(fèi)用打折，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用打折怎么算

投稿：祁熙

內(nèi)容審核：張曙光教授