一、拆遷戶的宅基地歸誰所有

拆遷戶的宅基地歸誰所有應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

一、如果拆遷戶的宅基地上存在房屋，那么宅基地的歸屬問題通常與房屋的補(bǔ)償和安置有關(guān)。在拆遷過程中，拆遷戶有權(quán)獲得房屋補(bǔ)償和安置，這通常包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。而宅基地作為房屋的基礎(chǔ)，其使用權(quán)通常會隨著房屋的補(bǔ)償和安置而得到處理。

如果拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償，那么他們可以獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償，并自行尋找新的宅基地或住房。在這種情況下，原宅基地的使用權(quán)可能會被收回或重新分配。

如果拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換，即獲得新的房屋作為補(bǔ)償，那么新的房屋通常會包含宅基地的使用權(quán)。這樣，拆遷戶在獲得新房屋的同時(shí)，也保留了宅基地的使用權(quán)。

二、如果拆遷戶的宅基地上沒有房屋或房屋已被拆除，那么宅基地的歸屬問題主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果拆遷導(dǎo)致原有的宅基地被收回或滅失，且拆遷戶沒有其他宅基地，那么他們有權(quán)向村集體申請重新分配宅基地。然而，具體的申請條件和程序可能因地區(qū)而異，需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

綜上所述，拆遷戶的宅基地歸誰所有取決于多種因素，包括拆遷政策、補(bǔ)償方式以及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)等。因此，在面對此類問題時(shí)，建議拆遷戶詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，并咨詢專業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的法律意見。

二、房屋拆遷過后宅基地歸屬權(quán)是誰？

三、拆遷后宅基地歸誰所有

一、拆遷后宅基地歸誰所有

集體所有。

第1個問題就是農(nóng)村的房屋征地拆遷，宅基地要?dú)w誰所有。現(xiàn)在農(nóng)村也在逐步的發(fā)展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。如果國家關(guān)于國家的建設(shè)需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應(yīng)的也會給你補(bǔ)助的錢，而這個地也就算是國家的了。

第2個就是農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。在2017年國家就已經(jīng)提出了關(guān)于要開展農(nóng)村的房屋清治工作，主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除，而在房屋經(jīng)過拆除之后，也將要被村里所收回。

第3個就是農(nóng)民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有?，F(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會把之前老房子進(jìn)行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，而只需讓農(nóng)民朋友們使用。如果沒有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會被村集體組織所收回的。

《土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

二、若存在以下幾種情況，宅基地就會被村集體組織收回：

1、異地危房改造

簡單來說，就是建新房拆舊房。執(zhí)行異地危房改造時(shí)，原址上的房屋被拆除后，同時(shí)宅基地也會被收回。

2、農(nóng)村土地征收

鄉(xiāng)村振興發(fā)展的過程中，不僅會涉及到農(nóng)房拆遷，土地征收也是其中的重要組成部分。而被收回的土地會交予征地單位用以開展各種建設(shè)工程，當(dāng)然農(nóng)民朋友也會獲得一筆征地補(bǔ)償金。

3、違法住房拆遷

違法亂建行為一直以來都是國家明令禁止的，對于非法、違規(guī)占用的宅基地也會被村集體組織收回。

4、閑置超過兩年

由于現(xiàn)在很多農(nóng)村居民都選擇進(jìn)城落戶發(fā)展，以至于農(nóng)房閑置問題在各地十分普遍。一方面，國家鼓勵大家進(jìn)行閑置利用，比如將閑置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，國家也會進(jìn)行集中整治，閑置兩年以上的，以及那些倒塌的房屋都會被清理掉，并將宅基地收回。

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