#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房?！　　《疬w居住房屋補(bǔ)償（供參考）：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　　（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。　　本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#女友要見我父母，我該怎么辦？我不想那么早結(jié)婚?。?！#

1 我相信你是真的愛你女朋友的，所以才糾結(jié)不知道會(huì)不會(huì)處理不好失去她。我要說的是，如果人家就是打算23歲左右結(jié)婚的人，而你不是，那么么這戀情走下去也只是浪費(fèi)她的青春，并且讓你承受壓力恐懼不已，明白嗎？！2 你們不妨坦白的說說兩人對(duì)結(jié)婚的打算，這事情你越是回避，越是沒法解決。當(dāng)然，有可能說開了你目前沒結(jié)婚的念頭，在可看得見的未來也沒有打算，那么可能對(duì)方會(huì)要求分手。這是完全有可能的。而且也不一定是壞事。作為女性，我的感覺是，不結(jié)婚不是壞男人，道不同不相為謀而已；明知道女方很想結(jié)婚，而自己沒打算，卻一直要求女性留在自己身邊，蹉跎了女性青春的才是混蛋~~~3 上面說的都是萬一個(gè)萬一，給你打個(gè)強(qiáng)心針而已。實(shí)際你給她說你對(duì)結(jié)婚的想法，那情況可能會(huì)比我說的好很多。容我再啰嗦一句：當(dāng)你明白什么是她要的，什么是你要的，何去何從，你就不會(huì)那么患得患失~~~~

#為什么江浙一帶很多小鎮(zhèn)上的人都那么有錢？#

他們靠小商品加工。成規(guī)模。像義務(wù)，金華一帶。還有就是溫州，杭州一帶靠品牌

#在杭州注冊(cè)公司什么是一址多照政策？#

一址多照屬于工商局對(duì)電商行業(yè)、網(wǎng)絡(luò)銷售類企業(yè)的一種扶持政策，企業(yè)注冊(cè)后，不要求在注冊(cè)地點(diǎn)上班，只要符合條件，都可以注冊(cè)的。至于試點(diǎn)地址可以注冊(cè)企業(yè)的數(shù)量，這個(gè)理論是沒有上限的，提供一址多照的運(yùn)營(yíng)商會(huì)解決地址編號(hào)的問題。

杭州規(guī)定注冊(cè)公司的地址必須是非住宅類型的房屋。如：寫字樓、商鋪、商住兩用房以及非拆遷區(qū)的農(nóng)民房。在使用上訴類型的房屋進(jìn)行公司注冊(cè)使用的時(shí)候，根據(jù)每個(gè)區(qū)不同需要提供的材料也會(huì)不一樣。

#農(nóng)村非農(nóng)戶口拆遷有補(bǔ)償嗎#

肯定有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#浙江千萬富翁多，還是香港多#

千萬富翁？香港個(gè)個(gè)只要擁有一個(gè)80平米住房的業(yè)主就是千萬富翁了，那你說是香港多還是浙江多？

#富陽區(qū)現(xiàn)在屬于杭州么,在杭州上班離職可以拿公積金么#

勞動(dòng)者上班辭職的，是可以領(lǐng)取公積金的，如果不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作，且戶口遷出本市或戶口不在本市的原因提取住房公積金本息額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。如果勞動(dòng)者是外地戶口或本地戶口遷出，可以銷戶提取。職工因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作，且戶口遷出本市或戶口不在本市的原因提取住房公積金本息額，同時(shí)注銷個(gè)人公積金賬戶。1、提取人有效身份證件。2、住房公積金聯(lián)名卡。3、解除（終止）勞動(dòng)（人事）關(guān)系證明。4、戶口簿或其他有效戶籍證明。辦理流程本人或配偶攜帶上述材料辦理，由配偶代理提取的，還需出示代理人的有效身份證件、結(jié)婚證。辦理地點(diǎn)職工住房公積金賬戶在市本級(jí)辦事處的，職工可以到市本級(jí)任一辦事處申請(qǐng)辦理；職工住房公積金賬戶在區(qū)市縣辦事處的，職工應(yīng)到賬戶所在辦事處申請(qǐng)辦理。辦理時(shí)手續(xù)齊全的情況下，不超過3個(gè)工作日。補(bǔ)充說明1、職工銷戶時(shí)，應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷戶。2、符合此情形的，辦事處一般應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)審核，并作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。3、職工發(fā)生本項(xiàng)行為后，再次申請(qǐng)建立住房公積金賬戶后兩年內(nèi)不得以相同理由提取住房公積金，但職工可以提供原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開具的參保繳費(fèi)憑證的除外。4、經(jīng)管理中心辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）審核，認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的，辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門核實(shí)等方式審核，相關(guān)人員應(yīng)予以配合；相關(guān)人員拒絕配合或申請(qǐng)材料無法核實(shí)的，辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）可作出不準(zhǔn)予提取的決定。

#買二手房要注意些什么？#

購買二手房需要注意的地方：

（1）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

（4）土地情況是否清晰 二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。 （5）市政規(guī)劃是否影響 有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。 （6）福利房屋是否合法 房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。 （7）單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。

（8）物管費(fèi)用是否拖欠 有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。 （9）中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。

（10）合同約定是否明確 二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 杭州二手房 http://esf.hz.mysupa.com

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來源：臨律-杭州拆遷戶有多少套房，杭州拆遷戶有多少套房子

投稿：平小

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