一、宅基地復(fù)墾后使用權(quán)歸誰(shuí)

宅基地復(fù)墾后使用權(quán)歸屬于原所有權(quán)人。

1、首要，需求查明復(fù)墾的土地，是否現(xiàn)已被國(guó)家征收，凡征收范圍內(nèi)的土地一概歸于國(guó)家所有。未被征收的土地，區(qū)別不同情況對(duì)待，現(xiàn)已斷定為鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)人團(tuán)體所有的土地，仍歸農(nóng)人團(tuán)體所有；

2、其次，對(duì)土地運(yùn)用權(quán)的確認(rèn)，要從實(shí)際動(dòng)身，現(xiàn)已復(fù)墾的土地，用地單位復(fù)墾后交由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，再由團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織或其成員承攬經(jīng)營(yíng)的，仍由鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織或許其成員承攬經(jīng)營(yíng)；

3、再者，土地行政主管部門應(yīng)及時(shí)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)土地利用現(xiàn)狀發(fā)作變化即時(shí)予以記載。各地在上報(bào)土地復(fù)墾項(xiàng)目區(qū)應(yīng)查清項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地所有權(quán)和使用權(quán)狀況，對(duì)土地權(quán)有爭(zhēng)議的，應(yīng)經(jīng)確權(quán)后再審批復(fù)墾項(xiàng)目。土地運(yùn)用權(quán)發(fā)作改變的，應(yīng)及時(shí)告訴用地單位，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地改變掛號(hào)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、宅基地復(fù)墾后土地使用權(quán)歸屬

法律分析：復(fù)墾后土地使用權(quán)歸原來(lái)的使用方。如果復(fù)墾的土地屬于國(guó)有土地，則復(fù)墾后由縣級(jí)政府安排歸屬；如果復(fù)墾的土地屬于集體土地，則復(fù)墾后歸原來(lái)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、宅基地復(fù)墾后土地使用權(quán)歸誰(shuí)

農(nóng)村宅基地復(fù)墾后土地的歸屬保持不變，歸屬于原所有權(quán)人。農(nóng)村集體土地實(shí)行村民小組、村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的制度，未經(jīng)法定程序，不得改變所有權(quán)的歸屬。土地復(fù)墾是指對(duì)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)和自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。

生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中破壞的土地，沒(méi)有征用的，即土地所有權(quán)仍屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地和土地使用權(quán)仍屬于其他單位或個(gè)人擁有的國(guó)有土地，企業(yè)和個(gè)人負(fù)責(zé)復(fù)墾后，交回原集體經(jīng)濟(jì)組織和其他單位或個(gè)人使用。

企業(yè)和個(gè)人自行復(fù)墾并要求自行使用的，可以優(yōu)先確定給企業(yè)和個(gè)人使用，但復(fù)墾后連續(xù)二年以上不使用的，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府安排使用。企業(yè)和個(gè)人自行復(fù)墾但不愿自行使用的，可以依法確定給其他單位和個(gè)人使用。對(duì)于歷史遺留的廢棄土地，可以依法由單位和個(gè)人承包復(fù)墾，或者由政府組織復(fù)墾，復(fù)墾后土地的使用可以依法確定給愿意使用的單位和個(gè)人使用。。

有必要指出的是：在確定土地使用的過(guò)程中，要特別注意土地權(quán)屬管理。要明晰國(guó)有和集體土地的所有權(quán)和使用權(quán)，防止發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，特別是要防止發(fā)生廢棄土地已復(fù)墾利用、產(chǎn)生效益后的土地權(quán)屬糾紛。已經(jīng)征用的土地，復(fù)墾后無(wú)論誰(shuí)使用，都要體現(xiàn)國(guó)有土地效益，防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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