一、農(nóng)村宅基地房屋確權到誰名下就是誰的嗎

農(nóng)村宅基地房屋確權到誰名下并不一定就是誰的，需要根據(jù)具體情況進行判斷。

首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村宅基地的使用權是以戶為單位進行分配的，而不是以個人為單位。因此，即使宅基地房屋確權到某個人的名下，但該人仍然是該戶家庭成員之一，其他家庭成員對該宅基地仍然享有使用權。

其次，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條和第三百六十三條的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，但該權利的取得、行使和轉讓需要遵守土地管理法律和國家有關規(guī)定。因此，即使宅基地房屋確權到某個人的名下，該人也需要遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不能隨意處分該宅基地。

最后，需要注意的是，宅基地的確權需要經(jīng)過法定程序，包括申請、審核、公告等環(huán)節(jié)。在確權過程中，需要遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保確權的合法性和有效性。如果宅基地的確權存在爭議或糾紛，需要通過法律途徑進行解決。

綜上所述，農(nóng)村宅基地房屋確權到誰名下并不一定就是誰的，需要根據(jù)具體情況進行判斷。宅基地的使用權是以戶為單位進行分配的，即使確權到個人名下，其他家庭成員仍然享有使用權。同時，宅基地的取得、行使和轉讓需要遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不能隨意處分。在確權過程中需要遵循法定程序，確保確權的合法性和有效性。

二、宅基地確權給誰就是誰的嘛

不是。土地確權，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定于國家所有的以外，于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農(nóng)民集體所有。房子作為不動產(chǎn)登記在誰的名下所有權就屬于誰。但是其他人也可以享有使用權。宅基地確權，并非對一切的宅基地都適用，局部宅基地基本無法完成確權。

普通狀況下，國度回絕確權的宅基地主要有3類：其一，私自改動土地性質(zhì)，存在“農(nóng)轉用”狀況的宅基地，普通狀況下表現(xiàn)為占用耕地建房；其二，城鎮(zhèn)戶口人員，在鄉(xiāng)村私自購置的宅基地；其三，違背“一戶一宅”請求，存在“有宅無戶”狀況的宅基地。其中，私自改動土地性質(zhì)的宅基地，之所以無法確權，是由于在現(xiàn)行的《土地管理法》中，將此類行為斷定為違法占地，對應的建筑將會被請求撤除，因而自然也不能確權；關于城鎮(zhèn)戶口人員，因其本身不屬于本村集體，自然無法享用到本村集體內(nèi)部成員，才干具有的宅基地運用權。因而，在無權運用宅基地的狀況下，其購置的宅基地自然無法確權。

法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

三、宅基地確權給誰就是誰的嗎

首先要說明的是農(nóng)村宅基地屬于集體所有，而村民對宅基地只有使用權，沒有所有權。但是，宅基地上的房屋屬村民所有，因此房產(chǎn)證上寫的誰的名字房子就屬于誰所有，并不是戶口簿上誰是戶主，房屋就歸誰所有?？傊绻胤课莸怯浀氖歉赣H的名字房子就歸父親所有，如果登記是兒子的名字就歸兒子所有。宅基地寫誰的名字不一定就是誰的。農(nóng)村宅基地一般來說，是沒有房屋產(chǎn)權登記證，只有集體土地使用權登記證的，而宅基地使用權證，是以戶為單位的，因此，在該宅基地建房后，只要是戶口本內(nèi)參與過申請宅基地使用權的家庭成員，都是有份的。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地房屋確權到誰名下就是誰的嗎，