拆遷賠償一平方多少錢,拆遷賠償?shù)木唧w金額并非固定,而是根據(jù)多種因素綜合確定。這些因素主要包括被拆遷房屋的性質(zhì)(如草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等)、地區(qū)、地段、市場價值以及具體的拆遷政策等。一、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償有條件
拆遷賠償?shù)木唧w金額并非固定,而是根據(jù)多種因素綜合確定。這些因素主要包括被拆遷房屋的性質(zhì)(如草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等)、地區(qū)、地段、市場價值以及具體的拆遷政策等。
一、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償
有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價。
純貨幣補償,包括房屋重建成本價和宅基地地價。
房屋置換,相同地段按面積最低1:1進行置換。
二、城市國有土地上的房屋拆遷補償
房屋置換,相同地段最低拆多少補多少,即“拆一還一”原則。
貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價。具體的金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
總的來說,拆遷賠償一平方多少錢的問題,不能一概而論。需要綜合考慮房屋性質(zhì)、地區(qū)差異、市場價值以及具體拆遷政策等多方面因素。在面臨拆遷時,建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu),以確保自身權(quán)益得到最大化保障。
法律分析:沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下:
1、草房每平方米補償1900元;
2、磚瓦房每平方米補償2400元;
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;
4、樓房每平方米補償3300元。
房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么?
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷補償款多長時間可以拿到
簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下:
1、拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照先補償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付;
2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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內(nèi)容審核:張小華律師
來源:臨律-拆遷賠償一平方多少錢,
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