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農(nóng)村房子拆遷補償多少一平方,農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-07 16:54:18
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村房子拆遷補償多少一平方,農(nóng)村房子拆遷補償?shù)馁M用因多種因素而異,包括房屋的類型、結(jié)構(gòu)、面積,以及所在地的土地價格等。因此,無法給出具體的每平方米拆遷補償金額。不過,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村房子拆遷補償主要包括以下幾個方面:被征收房屋價值的補

農(nóng)村房子拆遷補償多少一平方,農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村房子拆遷補償多少一平方

農(nóng)村房子拆遷補償?shù)馁M用因多種因素而異,包括房屋的類型、結(jié)構(gòu)、面積,以及所在地的土地價格等。因此,無法給出具體的每平方米拆遷補償金額。不過,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)村房子拆遷補償主要包括以下幾個方面:

被征收房屋價值的補償。這部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果被征收人對評估結(jié)果有異議,可以向相關(guān)機構(gòu)申請復(fù)核或鑒定。

搬遷、臨時安置的補償。這部分補償主要是因征收房屋造成的搬遷費用和臨時安置費用。如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失,這部分費用也應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的補償。

對于具體的補償金額,被征收人可以與房屋征收部門進行協(xié)商,依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格和評估結(jié)果來確定。如果對補償方案不滿意,被征收人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護自己的合法權(quán)益。

總的來說,農(nóng)村房子拆遷補償?shù)慕痤~需要根據(jù)具體情況來確定,但無論如何,都應(yīng)當(dāng)保證被征收人的生活水平不降低,且要遵循法定的補償標(biāo)準(zhǔn)和程序。

以上信息僅供參考,如有需要,建議您咨詢專業(yè)的法律人士以獲取更全面和準(zhǔn)確的信息。

二、農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

法律分析:人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。你可以查看公告看看農(nóng)村拆房多少錢一平方。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平

法律分析:各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在1元至525元每平方,框架結(jié)構(gòu)的房子基價在1元至750元每平方,簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方,另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

來源:頭條-農(nóng)村房子拆遷補償多少一平方,

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