農(nóng)村危房拆除要補(bǔ)多少錢一平方,農(nóng)村危房拆除的補(bǔ)償金額并沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn),它會受到多種因素的影響。具體的補(bǔ)償金額需根據(jù)實際情況來確定,如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置等。一般來說,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償可能包括草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋和二層及以上樓房等
農(nóng)村危房拆除的補(bǔ)償金額并沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn),它會受到多種因素的影響。具體的補(bǔ)償金額需根據(jù)實際情況來確定,如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置等。
一般來說,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償可能包括草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋和二層及以上樓房等不同類型,每種類型的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同。例如,草房可能補(bǔ)償1900元/平米,磚瓦房可能補(bǔ)償2400元/平米,但這只是一個大致的參考范圍。
此外,補(bǔ)償還可能包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。如果是國有土地上的房屋被征收,補(bǔ)償內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
因此,要確定具體的補(bǔ)償金額,需要綜合考慮上述因素,并與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商。建議您在拆遷之前與相關(guān)部門進(jìn)行溝通,以了解詳細(xì)的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。
需要注意的是,以上提到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化。因此,在具體操作時,還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖钚抡邅泶_定補(bǔ)償金額。
法律分析:按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:
五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
1、根據(jù)土地性質(zhì)分類拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán),適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》,這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償,城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī),造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補(bǔ)償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。
2、根據(jù)房屋用途分類拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向二是規(guī)劃設(shè)計的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容?!白≌笔菍9┚幼〉姆课荩吧虡I(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補(bǔ)償也有所不同,遂分開處理。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
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來源:臨律-農(nóng)村危房拆除要補(bǔ)多少錢一平方,
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